房屋地基買賣合同范本匯編

房屋地基買賣合同范本匯編合同編號：__________房屋地基買賣合同范本匯編甲方（出賣人）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊地址：聯(lián)系電話：第一條地基基本情況1.1地基位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2地基現(xiàn)狀：__________。1.3地基用途：乙方購買該地基后，僅限于__________使用。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該地基的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付地基交易價格的____%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.3剩余的地基交易價格，乙方應于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該地基交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1甲方保證該地基的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致地基權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付地基。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付地基交易價格。4.4乙方購買該地基后，應合理使用，不得擅自改變地基用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為地基交易價格的____%。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基交付完畢且地基交易價格支付完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（賣方）：Address:ContactInformation:Representative:乙方（買方）：Address:ContactInformation:Representative:鑒于甲方擁有房屋地基的合法所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋地基，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基基本情況1.1地基位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，地基使用權證號：__________。1.2地基面積為：__________平方米。1.3地基現(xiàn)狀：__________。第二條房屋地基買賣2.1甲方同意將上述地基出售給乙方，乙方同意購買該地基。2.2地基交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付地基交易價格的__________%作為定金，定金支付后不得退還。2.3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付地基交易價格的剩余__________%。2.3.3甲方應按照乙方支付的款項及時辦理地基過戶手續(xù)。第三條權利和義務3.1甲方應保證其對出售的地基擁有合法所有權，不存在任何權利瑕疵。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.3乙方應按照約定時間支付地基交易價格，并按照約定使用地基。3.4乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變地基用途。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2若甲方不能按照約定向乙方交付地基，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方不能按照約定時間支付地基交易價格，甲方有權解除本合同，并保留定金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方注冊登記證明文件2.乙方注冊登記證明文件3.該地基權屬證明文件4.該地基現(xiàn)狀照片及視頻資料5.地基使用權變更登記申請書6.過戶費用計算依據(jù)和相關收費標準7.付款憑證及收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地基，或交付的地基與約定不符。2.甲方未保證地基權屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按約定時間支付地基交易價格。4.乙方未合理使用地基，擅自改變地基用途。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該地基的出賣人。2.乙方：指購買該地基的買受人。3.地基：指位于特定位置的土地使用權。4.交易價格：指甲乙雙方約定的地基買賣價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付地基：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付地基。2.甲方未保證地基權屬清晰，存在法律糾紛：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。3.乙方未按約定時間支付地基交易價格：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付地基交易價格。4.乙方未合理使用地基，擅自改變地基用途：解決辦法：甲方有權要求乙方恢復地基原狀，并支付違約金。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟：解決辦法：按照合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出售位于特定位置的土地使用權。2.個人或企業(yè)購買位于特定位置的土地使用權。3.涉及土地使用權轉讓的交易。4.需要明確土地使用權權屬和交付時間及條件的交易。一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.房屋地基使用權證4.房屋地基現(xiàn)狀圖片5.付款憑證6.地基過戶手續(xù)相關文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付地基，或地基存在權利瑕疵。2.乙方未能按照約定時間支付地基交易價格。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，或承擔相關稅費。4.乙方擅自改變地基用途。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設房屋的地面部分。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額。3.地基使用權證：指證明甲方對地基擁有合法使用權的證件。4.過戶手續(xù)：指將地基所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付地基，或地基存在權利瑕疵：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時間支付地基交易價格：甲方有權解除合同，并保留定金。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，或承擔相關稅費：乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.乙方擅自改變地基用途：甲方有權要求乙方恢復地基原狀，并承擔違約責任。5.其他未約定事項導致的爭議