房屋拆遷補償買賣合同范本

房屋拆遷補償買賣合同范本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2拆遷房屋的權(quán)屬證明為__________，乙方對該房屋享有合法的使用權(quán)。第二條拆遷補償原則2.1甲方對乙方的拆遷房屋進行補償，補償原則遵循公平、公正、公開的原則。2.2甲方應(yīng)按照拆遷房屋的實際情況和市場價值給予乙方合理的補償。第三條補償內(nèi)容3.1甲方應(yīng)支付給乙方拆遷房屋的補償款，具體金額為__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)支付給乙方拆遷房屋內(nèi)的附屬設(shè)施賠償款，具體金額為__________元（大寫：__________元整）。3.3甲方應(yīng)支付給乙方因拆遷所造成的搬遷費用，具體金額為__________元（大寫：__________元整）。3.4甲方應(yīng)支付給乙方因拆遷所造成的臨時安置費用，具體金額為__________元（大寫：__________元整）。第四條補償款的支付及時間4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷房屋的補償款及賠償款，共計__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付搬遷費用及臨時安置費用，共計__________元（大寫：__________元整）。第五條履行的期限和方式5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，完成拆遷房屋的拆遷工作。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為補償款總額的__________%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋權(quán)屬證明2.拆遷房屋現(xiàn)狀照片3.補償款項支付憑證4.搬遷費用及臨時安置費用支付憑證5.房屋拆遷許可證6.拆遷安置方案7.甲方公司資質(zhì)證明8.乙方身份證明9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的時間支付補償款及賠償款，視為違約。2.乙方未按照約定的時間將拆遷房屋騰空并交付鑰匙，視為違約。3.甲方未按照約定的補償原則給予乙方合理補償，視為違約。4.乙方未按照約定的搬遷費用及臨時安置費用支付，視為違約。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權(quán)并進行拆遷的一方。2.被拆遷方：指享有拆遷房屋合法使用權(quán)的一方。3.補償款：指甲方根據(jù)拆遷房屋的實際情況和市場價值，支付給乙方的賠償金額。4.搬遷費用：指甲方支付給乙方因拆遷所造成的搬遷所產(chǎn)生的費用。5.臨時安置費用：指甲方支付給乙方因拆遷所造成的臨時安置所產(chǎn)生的費用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補償款及賠償款：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲交付拆遷房屋及鑰匙：甲方可以催告乙方履行交付義務(wù)，如乙方在合理期限內(nèi)仍未交付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.拆遷過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有