租賃服務(wù)合同簽訂中應(yīng)規(guī)避的法律風(fēng)險(xiǎn)

租賃服務(wù)合同簽訂中應(yīng)規(guī)避的法律風(fēng)險(xiǎn)合同編號：__________租賃服務(wù)合同簽訂中應(yīng)規(guī)避的法律風(fēng)險(xiǎn)甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、租賃物及租金1.乙方出租給甲方的租賃物詳見附件，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格。2.租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月，租賃期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.甲方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日將租金支付至乙方指定的賬戶。二、租賃用途及保管1.甲方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.甲方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整，如有損壞或遺失，甲方應(yīng)按市場價(jià)格賠償乙方。三、維修及保養(yǎng)1.在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、租賃期限屆滿1.租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)將租賃物按照約定的狀態(tài)返還乙方。2.如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告3.租賃物規(guī)格說明書4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：指甲方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物：指甲方未按照合同約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或遺失。3.甲方未妥善保管租賃物：指甲方未按照合同約定的方式妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或遺失。4.乙方未按約定提供租賃物：指乙方未按照合同約定的期限、數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格提供租賃物。5.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：指乙方未按照合同約定的期限和方式對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃物使用和支付租金義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.租賃物：指租賃合同中出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付租金，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定使用租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定使用租賃物。如甲方造成租賃物損壞或遺失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.問題：甲方未妥善保管租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定妥善保管租賃物。如甲方未改正，導(dǎo)致租賃物損壞或遺失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.問題：乙方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限、數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格提供租賃物。如乙方未能提供，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和方式對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。如乙方未維修