房地產(chǎn)中介代理合同范本

房地產(chǎn)中介代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、代理范圍及權(quán)限1.1乙方作為甲方的獨(dú)家房地產(chǎn)中介代理，代理該項(xiàng)目在__________地區(qū)的銷售及推廣工作。1.2乙方在代理期間內(nèi)，擁有該項(xiàng)目在__________地區(qū)的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得直接或間接將該項(xiàng)目出售給乙方代理區(qū)域內(nèi)的客戶。1.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，積極推廣該項(xiàng)目，利用自身的資源和渠道進(jìn)行市場(chǎng)宣傳和客戶拓展。1.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的宣傳資料，制定銷售策略和推廣方案，并報(bào)甲方審批。1.5乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方對(duì)該項(xiàng)目銷售的各項(xiàng)規(guī)定。二、代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)_________年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理任務(wù)完成之日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方支付代理費(fèi)用的方式為：__________。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，提供合法、有效的發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目的全部宣傳資料、銷售資料及有關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行有效的銷售和推廣。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理工作給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。4.3甲方應(yīng)確保該項(xiàng)目的銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等信息的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)因信息不實(shí)或違法所引起的一切法律責(zé)任。4.4甲方應(yīng)在代理期間內(nèi)，按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付代理費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展該項(xiàng)目的銷售和推廣工作，并確保代理區(qū)域的銷售業(yè)績(jī)。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的宣傳資料、銷售資料等保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他項(xiàng)目。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采用不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售和推廣，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，按照雙方約定的時(shí)間和方式，提供銷售報(bào)表和客戶信息。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.3乙方未按約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述的空白部分由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料2.甲方提供的銷售資料和文件3.乙方制定的銷售策略和推廣方案4.雙方簽署的《房地產(chǎn)中介代理合同》5.甲方支付代理費(fèi)用的憑證6.乙方提供的銷售報(bào)表和客戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。2.甲方提供虛假或違法信息，導(dǎo)致乙方代理任務(wù)，屬于甲方違約。3.乙方未按約定完成代理任務(wù)，或未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行銷售和推廣，屬于乙方違約。4.雙方未按約定時(shí)間和方式提供或不提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介代理：指乙方作為甲方獨(dú)家代理，代理甲方在特定地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售和推廣。2.獨(dú)家代理：指在特定地區(qū)和時(shí)間內(nèi)，乙方擁有甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷售權(quán)。3.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于乙方進(jìn)行代理銷售和推廣工作。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的懲罰性賠償金，一般為代理費(fèi)用的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，必要時(shí)可暫停代理工作。2.甲方提供虛假或違法信息：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方指出問(wèn)題，要求其改正，嚴(yán)重時(shí)可終止合同。3.乙方未按約定完成代理任務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方未按約定提供資料：雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，希望乙方作為其獨(dú)家房地產(chǎn)中介代理，代理該項(xiàng)目在特定地區(qū)的銷售及推廣。2.乙方擁有特定地區(qū)的獨(dú)家銷售權(quán)，需根