房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅規(guī)定

房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅規(guī)定合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅規(guī)定第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條印花稅規(guī)定3.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，本合同所涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，應(yīng)繳納印花稅。3.2印花稅的計(jì)算按照下列公式進(jìn)行：印花稅=房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×印花稅稅率3.3本合同的印花稅稅率為_(kāi)_________%。3.4買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納印花稅。3.5買(mǎi)方未能按期繳納印花稅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和法律責(zé)任。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下。4.2房屋交付時(shí)間定于__________年__________月__________日。4.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.印花稅繳納憑證4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.法定代表人身份證明文件6.授權(quán)代表委托書(shū)7.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按期支付房款2.賣(mài)方未能按期完成房屋過(guò)戶手續(xù)3.雙方未能按期進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.買(mǎi)方未能按期繳納印花稅5.任何一方單方面解除合同6.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.印花稅：指依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所征收的稅費(fèi)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指被授權(quán)人代表授權(quán)人處理相關(guān)事務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付房款：與買(mǎi)方進(jìn)行溝通，督促其按時(shí)支付房款；必要時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.賣(mài)方拖延過(guò)戶手續(xù)：催促賣(mài)方盡快完成過(guò)戶手續(xù)；如賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求其修復(fù)或退還部分房款；如賣(mài)方拒絕協(xié)商，買(mǎi)方可依法向人民法院提起訴訟。4.買(mǎi)方拖延繳納印花稅：催促買(mǎi)方按時(shí)繳納印花稅；如買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)要求違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。5.單方面解除合同：對(duì)于任何一方單方面解除合同的行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間