加油站租賃協(xié)議糾紛處理

加油站租賃協(xié)議糾紛處理合同編號(hào)：__________加油站租賃協(xié)議糾紛處理甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為加油站的所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方的加油站，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每平方米人民幣_(tái)_________元/月。加油站總面積為_(kāi)_________平方米，故乙方每月應(yīng)支付租賃費(fèi)用為：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租賃期間，如加油站發(fā)生改建、擴(kuò)建等情形，導(dǎo)致面積發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實(shí)際面積重新確定租賃費(fèi)用。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定使用加油站，但不得擅自改變加油站用途。3.2乙方應(yīng)保證加油站的安全運(yùn)營(yíng)，確保加油站內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全可靠。如因乙方原因?qū)е录佑驼景l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用加油站從事非法活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，確保加油站環(huán)境整潔。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證加油站的所有權(quán)，確保加油站權(quán)屬清晰。4.2甲方應(yīng)確保加油站符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與加油站租賃相關(guān)的行政手續(xù)。4.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)加油站設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金的__%。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站所有權(quán)證明文件2.加油站土地使用權(quán)證明文件3.加油站現(xiàn)狀照片或視頻資料4.加油站改建、擴(kuò)建審批文件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明文件7.租賃合同附件（如有）8.加油站安全評(píng)估報(bào)告9.加油站環(huán)保評(píng)估報(bào)告10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的加油站，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)加油站設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。5.乙方未按約定使用加油站，擅自改變用途。6.乙方未按約定保證加油站安全運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致安全事故。7.乙方未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。8.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.加油站：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的燃油銷(xiāo)售場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃加油站的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的加油站使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.加油站不符合租賃條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合租賃條件。2.行政手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，加快手續(xù)辦理進(jìn)度。3.設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)需求：甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，安排維修、保養(yǎng)。4.乙方未支付租賃費(fèi)用：甲方可催告乙方支付，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討。5.乙方擅自改變加油站用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，違約金照付。6.乙方從事非法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同爭(zhēng)議：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為加油站所有權(quán)人