租賃餐廳合同范本

租賃餐廳合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供餐廳租賃服務(wù)，乙方承租甲方餐廳事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐廳（以下簡稱“餐廳”）出租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述餐廳，并按照本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場物價上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或嚴重違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離餐廳。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責對餐廳的房屋及設(shè)施進行必要的維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用餐廳的房屋及設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的保險單據(jù)，證明乙方已為租賃物及自身業(yè)務(wù)投保了相關(guān)保險。6.2乙方應(yīng)保證保險的有效性，如保險失效，乙方應(yīng)在__日內(nèi)重新投保，否則甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日1.餐廳所有權(quán)證明文件2.乙方有效身份證件復印件3.保險單據(jù)復印件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供餐廳租賃服務(wù)，乙方承租甲方餐廳，丙方作為擔保及監(jiān)管方介入，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐廳（以下簡稱“餐廳”）出租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述餐廳，并按照本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。1.3丙方作為第三方主體，同意介入本合同，作為甲方的擔保方及監(jiān)管方，確保乙方履行合同義務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場物價上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為擔保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔保。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求丙方提供擔保措施，包括但不限于提供信用擔保、保證金等。4.3甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，要求丙方提供履約擔保，確保乙方正常經(jīng)營。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按本合同約定使用餐廳，如乙方轉(zhuǎn)租、改變餐廳用途或進行違法活動，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離餐廳。5.2乙方應(yīng)保證餐廳的安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е虏蛷d發(fā)生安全事故、衛(wèi)生問題等，乙方應(yīng)承擔全部責任。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條維修責任6.1租賃期間，甲方負責對餐廳的房屋及設(shè)施進行必要的維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用餐廳的房屋及設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的保險單據(jù)，證明乙方已為租賃物及自身業(yè)務(wù)投保了相關(guān)保險。6.2乙方應(yīng)保證保險的有效性，如保險失效，乙方應(yīng)在__日內(nèi)重新投保，否則甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條第三方介入的意義和目的9.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按合同約定履行義務(wù)，維護租賃雙方的合法權(quán)益。9.2丙方的介入有助于增強合同的履行力，降低甲方面臨的信用風險，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。第十條甲方為主導的目的和意義10.1甲方作為出租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。10.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方按合同約定履行義務(wù)，維護租賃雙方的合法權(quán)益。10.3甲方通過丙方的介入，進一步降低合同履行風險，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐廳（以下簡稱“餐廳”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述餐廳，并按照本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；丙方作為獨立的第三方主體，愿意為乙方提供擔保及監(jiān)管服務(wù)，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐廳出租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述餐廳，并按照本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。1.3丙方作為第三方主體，同意介入本合同，為乙方提供擔保及監(jiān)管服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場物價上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為擔保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔保。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求丙方提供擔保措施，包括但不限于提供信用擔保、保證金等。4.3乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，要求丙方提供履約擔保，確保甲方正常履行合同義務(wù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按本合同約定提供餐廳，并保證餐廳的安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е虏蛷d發(fā)生安全事故、衛(wèi)生問題等，甲方應(yīng)承擔全部責任。5.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除本合同。第六條維修責任6.1租賃期間，甲方負責對餐廳的房屋及設(shè)施進行必要的維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用餐廳的房屋及設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的保險單據(jù)，證明乙方已為租賃物及自身業(yè)務(wù)投保了相關(guān)保險。6.2乙方應(yīng)保證保險的有效性，如保險失效，乙方應(yīng)在__日內(nèi)重新投保，否則甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條第三方介入的意義和目的9.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方按合同約定履行義務(wù)，維護租賃雙方的合法權(quán)益。9.2丙方的介入有助于增強合同的履行力，降低乙方面臨的信用風險，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。第十條乙方為主導的