物業(yè)服務(wù)合同終止說明模板

物業(yè)服務(wù)合同終止說明模板合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”）的相關(guān)約定，現(xiàn)甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)合同終止相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、合同終止1.1本合同終止日期為：________年____月____日。1.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，共同做好合同終止前的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。1.3甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前完成原合同約定的各項物業(yè)服務(wù)事項，包括但不限于物業(yè)維修、安保、環(huán)境衛(wèi)生等方面。二、合同終止后的處理2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同終止后____個工作日內(nèi)，共同對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項設(shè)施、設(shè)備進行查驗，并形成查驗報告。2.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，承擔合同終止后的相關(guān)責任，包括但不限于物業(yè)費用的結(jié)算、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交等。2.3甲乙雙方應(yīng)在本合同終止后____個工作日內(nèi)，辦理物業(yè)服務(wù)合同終止手續(xù)，包括但不限于相關(guān)文件的交接、備案等。三、保密條款3.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露與物業(yè)管理相關(guān)的各類信息。四、法律適用及爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________年____月____日1.原《物業(yè)服務(wù)合同》2.查驗報告3.物業(yè)服務(wù)合同終止手續(xù)辦理相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”）的相關(guān)約定，現(xiàn)甲乙雙方及第三方就物業(yè)服務(wù)合同終止并引入第三方主體達成如下協(xié)議：一、合同終止及第三方介入1.1本合同終止日期為：________年____月____日。1.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，共同做好合同終止前的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。1.3甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前完成原合同約定的各項物業(yè)服務(wù)事項，包括但不限于物業(yè)維修、安保、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.4甲方有權(quán)選擇第三方作為新的物業(yè)服務(wù)提供商，第三方同意接受甲方的選擇并承擔原合同約定的物業(yè)服務(wù)事項。二、第三方的主體資格及責任2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，具備提供物業(yè)服務(wù)所需的資源和經(jīng)驗。2.2第三方應(yīng)對原合同約定的物業(yè)服務(wù)事項承擔責任，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3第三方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得存在違法違規(guī)行為。三、甲方的權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)對第三方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合原合同的約定。3.2甲方有權(quán)要求第三方按照原合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益。3.3甲方在合同終止后，有權(quán)要求第三方承擔原合同約定的責任和義務(wù)。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照原合同約定履行其義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方在合同終止后，不得干涉甲方與第三方的物業(yè)服務(wù)合同的履行。4.3乙方應(yīng)在本合同終止后____個工作日內(nèi)，與甲方和第三方辦理物業(yè)服務(wù)合同終止手續(xù)。五、保密條款5.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2甲乙雙方及第三方應(yīng)按照原合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露與物業(yè)管理相關(guān)的各類信息。六、法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________年____月____日1.原《物業(yè)服務(wù)合同》2.第三方的主體資格證明文件3.物業(yè)服務(wù)合同終止手續(xù)辦理相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于，甲方可以引入具備更強資質(zhì)和能力的第三方主體提供物業(yè)服務(wù)，以保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，同時增加甲方的權(quán)益保障。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，甲方在合同中的權(quán)益得到更好的保護。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的違約行為，保障甲方的權(quán)益?？傊?，第三方介入有助于優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”）的相關(guān)約定，現(xiàn)甲乙雙方及第三方就物業(yè)服務(wù)合同終止并引入第三方主體達成如下協(xié)議：一、合同終止及第三方介入1.1本合同終止日期為：________年____月____日。1.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，共同做好合同終止前的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。1.3甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前完成原合同約定的各項物業(yè)服務(wù)事項，包括但不限于物業(yè)維修、安保、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.4乙方有權(quán)選擇第三方作為新的物業(yè)服務(wù)提供商，第三方同意接受乙方的選擇并承擔原合同約定的物業(yè)服務(wù)事項。二、第三方的主體資格及責任2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，具備提供物業(yè)服務(wù)所需的資源和經(jīng)驗。2.2第三方應(yīng)對原合同約定的物業(yè)服務(wù)事項承擔責任，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3第三方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得存在違法違規(guī)行為。三、乙方的權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)對第三方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合原合同的約定。3.2乙方有權(quán)要求第三方按照原合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障乙方的權(quán)益。3.3乙方在合同終止后，有權(quán)要求第三方承擔原合同約定的責任和義務(wù)。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照原合同約定履行其義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方在合同終止后，不得干涉乙方與第三方的物業(yè)服務(wù)合同的履行。4.3甲方應(yīng)在本合同終止后____個工作日內(nèi)，與乙方和第三方辦理物業(yè)服務(wù)合同終止手續(xù)。五、保密條款5.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2甲乙雙方及第三方應(yīng)按照原合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露與物業(yè)管理相關(guān)的各類信息。六、法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________年____月____日1.原《物業(yè)服務(wù)合同》2.第三方的主體資格證明文件3.物業(yè)服務(wù)合同終止手續(xù)辦理相關(guān)文件乙方為主導的目的和意義在于，乙方可以引入具備更強資質(zhì)和能力的第三方主體提供物業(yè)服務(wù)，以保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，同時增加乙方的權(quán)益保障。通過增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，乙方在合同中的權(quán)益得到更好的保護。