2024私人房屋出售合同書范本

編號：__________2024私人房屋出售合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024私人房屋出售合同書范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同的組成和生效條件1.3合同的履行和遵守法律第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的性質(zhì)和用途2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章：出售價格和支付方式3.1出售價格的確定3.2支付方式的選擇3.3支付時間和地點(diǎn)第四章：房屋交付和過戶4.1房屋交付的時間和條件4.2房屋過戶的手續(xù)和費(fèi)用4.3房屋過戶的時間和地點(diǎn)第五章：房屋質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2保修期限和保修范圍5.3保修責(zé)任和處理方式第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式和計算方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2仲裁的程序和規(guī)則8.3訴訟的管轄和時效第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效時間9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十章：其他約定10.1房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備10.2房屋的物業(yè)管理和服務(wù)10.3雙方的其他特殊約定第十一章：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證12.2房屋的評估報告和檢測報告12.3其他與房屋相關(guān)的文件和資料第十三章：附則13.1合同的解釋和適用法律13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.3合同的廢止和失效第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體和代表14.3合同的副本和正本合同編號2024001第一章：總則1.1本合同的定義和解釋：本合同是指甲方（賣方）將其私有房屋出售給乙方（買方）所簽訂的書面協(xié)議。1.2合同的組成和生效條件：本合同由、附件和附則組成。自雙方簽署之日起生效。1.3合同的履行和遵守法律：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置和面積：房屋位于__________，建筑面積為____平方米。2.2房屋的性質(zhì)和用途：房屋性質(zhì)為私有住宅，用途為居住。2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)：甲方擁有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。第三章：出售價格和支付方式3.1出售價格的確定：房屋的出售價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3支付時間和地點(diǎn)：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶，或按照雙方約定的時間和地點(diǎn)支付。第四章：房屋交付和過戶4.1房屋交付的時間和條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件。4.2房屋過戶的手續(xù)和費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶的時間和地點(diǎn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：房屋質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照本合同約定的保修條款承擔(dān)保修責(zé)任。5.2保修期限和保修范圍：房屋的保修期限為____年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。5.3保修責(zé)任和處理方式：甲方在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)問題。6.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理已支付的購房款、賠償?shù)仁马?xiàng)。第八章：爭議解決8.1.1提交__________仲裁委員會仲裁；8.1.2向__________人民法院提起訴訟。8.2仲裁的程序和規(guī)則：按照雙方選定的仲裁委員會的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3訴訟的管轄和時效：本合同糾紛的訴訟管轄地為__________人民法院，訴訟時效為三年。第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3依法應(yīng)終止的其他情況。第十章：其他約定10.1房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：本合同約定的房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括__________等，具體狀況詳見附件。10.2房屋的物業(yè)管理和服務(wù)：物業(yè)管理和服務(wù)由__________公司提供，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十一章：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；11.1.2協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；11.1.3按照約定提供房屋附屬設(shè)施和設(shè)備；11.1.4履行合同約定的其他義務(wù)。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1按照約定支付購房款；11.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；11.2.3按照約定使用和維護(hù)房屋；11.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：詳見附件。12.2房屋的評估報告和檢測報告：詳見附件。12.3其他與房屋相關(guān)的文件和資料：詳見附件。第十三章：附則13.1合同的解釋和適用法律：本合同的解釋適用中華人民共和國法律。13.2合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同的廢止和失效：本合同在履行完畢或者終止后，即告廢止。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在__________簽署。14.2合同簽署的主體和代表：甲方（賣方）由__________代表簽署，乙方（買方）由__________代表簽署。14.3合同的副本和正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________乙方（買方）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等法律問題。說明：甲方需確保房屋的合法性，保證房屋不存在任何法律糾紛，確保乙方可以順利取得房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同生效后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，以保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.3甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。說明：甲方作為賣方，如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付購房款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。說明：乙方作為買方，有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金，以補(bǔ)償甲方因乙方逾期支付而產(chǎn)生的損失。2.2乙方維護(hù)房屋義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：乙方作為買方，有義務(wù)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，以保證房屋的正常使用和維護(hù)。2.3乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。說明：乙方作為買方，如違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方提供服務(wù)后，應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)。說明：中介方作為第三方，提供服務(wù)后，應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)，以補(bǔ)償中介方為雙方提供服務(wù)所付出的成本和努力。3.2中介協(xié)助義務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，提供必要的咨詢和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。說明：中介方作為第三方，有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，提供必要的咨詢和服務(wù)，以保證交易的順利進(jìn)行。3.3中介違約責(zé)任：如中介方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方房屋交易，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。說明：中介方作為第三方，如違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方房屋交易，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證2.房屋的評估報告和檢測報告3.房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.房屋的物業(yè)管理和服務(wù)協(xié)議5.雙方的其他特殊約定書面文件6.房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)計算公式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過戶所需的相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)列表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時交付房屋未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)違反特殊約定條款的其他行為2.乙方違約行為：未能按時支付購房款未能按照約定使用和維護(hù)房屋違反特殊約定條款的其他行為3.中介方違約行為：未能協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易未能提供必要的咨詢和服務(wù)違反特殊約定條款的其他行為三、法律名詞及解釋：1.私有房屋：指個人所有的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求修復(fù)或更換有問題的部分。如有必要，可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果要求