2024私人土地租賃簡單合同書書

編號：__________2024私人土地租賃簡單合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024私人土地租賃簡單合同書書合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章：土地描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六章：雙方權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一章：其他條款11.1土地交付時間11.2土地返還條件11.3保險責任第十二章：附件12.1土地使用權證復印件12.2租賃用途相關證明文件第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附錄14.1合同履行過程中產(chǎn)生的相關稅費14.2合同履行過程中可能涉及的其他費用合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地租賃給乙方使用事宜，達成如下合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方在租賃土地過程中的權利、義務和責任，確保租賃合同的順利履行。1.3合同雙方：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第二章：土地描述2.1土地位置：位于____________，具體地理位置詳見附件一。2.2土地面積：總面積為____平方米，具體面積以土地使用權證為準。2.3土地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為____，如需改變土地現(xiàn)狀，需雙方協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：自合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月的__日為租金支付日。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。第五章：租賃用途5.1租賃用途描述：乙方租賃該土地用于____。5.2租賃用途限制：乙方在租賃期間不得改變土地用途，不得將土地轉租給第三方。第六章：雙方權利與義務6.1出租方的權利與義務：1）提供符合約定的土地給乙方使用；2）保證土地的使用權合法、有效；3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用；4）如遇政府征收、征用土地，甲方應提前通知乙方，并按照相關政策給予乙方相應的補償。6.2承租方的權利與義務：1）按照約定的用途使用土地；2）按時支付租金；3）妥善保管土地，不得破壞土地現(xiàn)狀；4）如遇政府征收、征用土地，乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，并按照相關政策給予甲方相應的補償。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。7.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定將土地返還給甲方，并辦理相關手續(xù)。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第八章：違約責任8.1違約定義：一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，視為違約。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式，雙方可另行約定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需修改合同條款的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。第十一章：其他條款11.1土地交付時間：自合同生效之日起，甲方將土地交付給乙方使用。11.2土地返還條件：合同終止后，乙方應按照約定將土地返還給甲方，并辦理相關手續(xù)。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。11.3保險責任：乙方應在租賃期間對土地及地上附著物進行保險，并承擔保險費用。如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照合同約定處理。第十二章：附件12.1土地使用權證復印件：附本合同附件一。12.2租賃用途相關證明文件：附本合同附件二。第十三章：雙方簽字甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第十四章：附錄14.1合同履行過程中產(chǎn)生的相關稅費：包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等，由乙方承擔。14.2合同履行過程中可能涉及的其他費用：如維修費、水電費等，按照實際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔。合同編號2024001甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明：1.甲方承諾：甲方保證所提供的土地使用權合法、有效，不存在任何法律糾紛。如因土地使用權問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。2.土地使用限制：甲方應確保土地使用不違反當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃，不得影響周邊環(huán)境和社會公共利益。如因甲方原因導致乙方受到行政處罰或其他損失的，甲方應承擔相應責任。3.土地維修與保養(yǎng)：甲方負責土地及其附屬設施的日常維修與保養(yǎng)，確保土地處于適宜使用的狀態(tài)。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應責任。4.甲方變更：如甲方發(fā)生合并、分立、轉讓或其他變更事項，應提前通知乙方，并按照合同約定處理。5.甲方提前終止權：在租賃期內，如甲方有充分理由需要提前終止租賃合同，甲方應支付乙方相當于租金總額30%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明：1.乙方合理使用：乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設和非法經(jīng)營。2.乙方租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.乙方違約金：乙方逾期支付租金的，應支付逾期部分每日千分之二的違約金。如乙方逾期交付土地的，應支付逾期部分每日千分之二的違約金。4.乙方提前終止權：在租賃期內，如乙方有充分理由需要提前終止租賃合同，乙方應支付甲方相當于租金總額30%的違約金。5.乙方轉讓權：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地使用權轉讓給第三方。如乙方擅自轉讓的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明：1.中介服務費用：中介方為本次租賃提供服務，甲方、乙方同意支付中介服務費用。具體金額和支付方式，甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。2.中介責任：中介方應誠實守信，為甲方、乙方提供真實、準確的土地信息。如因中介方原因導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應責任。3.中介保密義務：中介方應對租賃合同內容及甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關第三方。如中介方違反保密義務的，應承擔相應法律責任。4.中介退出：租賃合同簽訂后，中介方履行完畢介紹義務，合同終止。中介方不得以任何理由干預甲乙雙方正常履行合同。5.中介費用支付：甲方、乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付中介服務費用。如甲方、乙方未按約定支付中介服務費用的，應支付逾期部分每日千分之二的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.租賃用途相關證明文件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.第三方中介身份證明復印件6.租賃合同補充協(xié)議7.土地交付確認書8.土地返還確認書9.保險單復印件10.維修與保養(yǎng)服務協(xié)議11.合同履行過程中的相關稅費支付憑證12.違約金支付憑證13.中介服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供的土地使用權不合法或存在法律糾紛未保證土地使用不違反當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃未保證土地及其附屬設施的日常維修與保養(yǎng)未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內容未按約定支付違約金2.乙方違約行為：未按約定合理使用土地，改變土地用途未經(jīng)甲方同意未按約定支付租金未按約定支付違約金未經(jīng)甲方同意將租賃土地使用權轉讓給第三方3.第三方中介違約行為：未提供真實、準確的土地信息泄露租賃合同內容及甲乙雙方商業(yè)秘密干預甲乙雙方正常履行合同未按約定支付中介服務費用三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：國家授予土地使用權人占有、使用、收益和有限處分的權利證明。2.租賃用途：乙方租賃土地所定的具體用途。3.違約金：違約方未履行合同義務時，應支付給守約方的金錢賠償。4.中介服務費用：中介為甲乙雙方提供租賃服務所收取的費用。5.城鄉(xiāng)規(guī)劃：地方政府依據(jù)國家法律、法規(guī)制定的關于城市和鄉(xiāng)村建設的規(guī)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商調整土地使用方