門店商鋪租賃合同(2024版)

門店商鋪租賃合同(2024版)合同編號：__________門店商鋪租賃合同（2024版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條租賃門店商鋪基本信息1.1門店商鋪地址：____________________1.2門店商鋪面積：_____________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。第二條租金及支付方式2.1租金支付周期為一個月，乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第三條租賃用途乙方租賃門店商鋪僅限于從事___________（經(jīng)營范圍），如需改變經(jīng)營范圍，應提前__個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務（1）保證門店商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。（2）負責門店商鋪的日常維修、養(yǎng)護和管理。（3）配合乙方辦理相關工商、稅務等證照手續(xù)。（4）租賃期滿后，按照合同約定歸還乙方裝修費用。4.2乙方權利和義務（1）按照約定的用途使用門店商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。（2）按時支付租金，遵守租賃合同約定的各項條款。（3）負責門店商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防等工作。（4）租賃期滿后，按照合同約定將門店商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。第五條違約責任5.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.2乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方（聯(lián)系人）：______________乙方（聯(lián)系人）：______________甲方（聯(lián)系電話）：______________乙方（聯(lián)系電話）：______________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________一、附件列表：1.門店商鋪所有權證明2.乙方經(jīng)營范圍的相關許可證3.租賃合同書面協(xié)議4.裝修費用支付憑證5.租金支付憑證6.乙方經(jīng)營期間的稅務發(fā)票7.租賃期滿后的門店商鋪交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定保證門店商鋪符合乙方經(jīng)營需求，導致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定負責門店商鋪的日常維修、養(yǎng)護和管理的，視為甲方違約。3.甲方未按照約定配合乙方辦理相關工商、稅務等證照手續(xù)的，視為甲方違約。4.甲方未按照約定歸還乙方裝修費用的，視為甲方違約。5.乙方未按照約定的用途使用門店商鋪，擅自改變經(jīng)營范圍的，視為乙方違約。6.乙方未按照約定按時支付租金的，視為乙方違約。7.乙方未按照約定負責門店商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防等工作的，視為乙方違約。8.乙方未按照約定將門店商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有門店商鋪所有權并將其出租給乙方使用的人。2.承租人：指本合同中乙方，租賃甲方門店商鋪并按約定使用的人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門店商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門店商鋪使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.租賃用途：指乙方租賃門店商鋪時約定的經(jīng)營范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門店商鋪維修養(yǎng)護問題：甲方應及時負責門店商鋪的日常維修、養(yǎng)護和管理，如遇問題，乙方可與甲方協(xié)商解決。2.證照手續(xù)辦理問題：甲方應積極配合乙方辦理相關工商、稅務等證照手續(xù)，如遇問題，雙方可共同尋求解決方案。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方可催告并要求乙方支付滯納金。4.經(jīng)營范圍變更問題：乙方需改變經(jīng)營范圍時，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。5.租賃期滿后的交接問題：租賃期滿后，乙方應將門店商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)，如乙方未按要求恢復，甲方有權要求乙方進行整改。五、所有應用場景：1.甲方擁有門店商鋪所有權，希望將其出租獲得收益。2.乙方希望租賃門店商鋪進行經(jīng)營