南京車位租賃合同2024年

南京車位租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：南京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：江蘇省南京市X路X號(hào)聯(lián)系方式：電話：，傳真：乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：電話：________________，傳真：________________鑒于甲方擁有位于江蘇省南京市X路X號(hào)地下停車場(chǎng)的車位使用權(quán)，乙方需要租賃該停車場(chǎng)的一個(gè)車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本車位租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條車位情況1.1甲方出租的車位位于南京市X路X號(hào)地下停車場(chǎng)，車位編號(hào)為：________________。1.2車位使用面積為：________________平方米。1.3車位使用權(quán)期限為：自2024年1月1日起至20____年12月31日止。第二條租賃期限2.1本車位的租賃期限為：自2024年1月1日起至20____年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為：每月__日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：南京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金；乙方解除合同的，應(yīng)按照租賃期限未滿部分的比例計(jì)算違約金，并退還甲方已支付的剩余租金。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證車位的正常使用，不得無故阻礙乙方車輛進(jìn)出。（2）負(fù)責(zé)車位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保車位的設(shè)施和安全。（3）因車位所在建筑物、設(shè)施等原因造成乙方車輛損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定支付租金，并遵守停車場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。（2）妥善保管自己的車輛，如有車輛丟失、損壞等情況，與甲方無關(guān)。（3）不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供車位，或提供車位不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：2024年1月1日一、附件列表：1.車位平面圖

2.車位鑰匙

3.停車場(chǎng)管理規(guī)定

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.銀行賬戶信息

7.物業(yè)公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車位或車位不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。

3.乙方未按約定使用車位，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，視為乙方違約。

4.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)和管理車位，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞或安全隱患的，視為甲方違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位使用權(quán)并有權(quán)出租車位的甲方。

2.承租方：指租賃車位的乙方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的車位使用費(fèi)。

4.租賃期限：指乙方租賃車位的合同有效期限。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實(shí)際使用面積與合同約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。

2.車位設(shè)施損壞或存在安全隱患：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換設(shè)施，確保車位安全。

3.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期仍未支付的可解除合同。

4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.甲方未按約定提供車位：