2024版二手房購房定金合同新范本

2024版二手房購房定金合同最新范本合同編號：__________二手房購房定金合同（賣方：__________，買方：__________）一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋所有權(quán)人：__________1.4房屋規(guī)劃用途：__________1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.7房屋共有情況：__________二、購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款通知，按時(shí)支付。2.4買方未按時(shí)支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的履行、變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3買方未按時(shí)支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同。4.4賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明

4.房屋規(guī)劃用途證明

5.付款憑證

6.過戶費(fèi)用清單

7.房屋買賣合同變更協(xié)議

8.房屋買賣合同解除協(xié)議

9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按時(shí)支付房款

2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)

3.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同

4.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的住宅。

2.定金：買方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。

3.違約金：因違約行為而需要支付的賠償金。

4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。

5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：買方未按時(shí)支付房款

解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.問題：賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)

解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.問題：雙方擅自變更或解除合同

解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行

解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。

2.買方愿意購買房產(chǎn)，并同意支付