2024版買賣土地合同范本

2024版買賣土地合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性質(zhì)：__________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的____%。3.2剩余的合同總價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付給甲方。3.3乙方付款后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如乙方對(duì)土地的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議事項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×合同總價(jià)款的____%。5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付合同總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×合同總價(jià)款的____%。5.3如一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.土地權(quán)屬證明

3.土地現(xiàn)狀圖

4.土地規(guī)劃許可證

5.付款憑證

6.交付驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按合同約定時(shí)間支付合同總價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

3.一方違反合同其他約定，給對(duì)方造成損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。

2.土地交付：指甲方按照合同約定，將土地實(shí)際交給乙方占有、使用的行為。

3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.合同總價(jià)款：指雙方約定的買賣土地的總價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付與驗(yàn)收問題：如甲方未能按時(shí)交付土地或乙方對(duì)土地現(xiàn)狀有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

2.付款問題：如乙方未能按時(shí)支付合同總價(jià)款，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停交付土地。

3.違約責(zé)任認(rèn)定：如發(fā)生違約行為，受損方應(yīng)盡快與違約方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地買賣雙方為合法納稅人的個(gè)人或企業(yè)。

2.土地用途為商業(yè)、住宅、工