房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(2024版)

房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（2024版）鑒于甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將其名下的房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱(chēng)（姓名）：________________1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：________________1.3乙方（受讓方）名稱(chēng)（姓名）：________________1.4乙方（受讓方）地址：________________1.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.6房產(chǎn)面積：________________平方米。1.7房產(chǎn)用途：________________。1.8房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方（受讓方）應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方（轉(zhuǎn)讓方）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3乙方（受讓方）應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方（轉(zhuǎn)讓方）指定的賬戶(hù)。2.4甲方（轉(zhuǎn)讓方）在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方（受讓方）出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方（受讓方）名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方（受讓方）。3.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，向乙方（受讓方）提供房產(chǎn)的物業(yè)、水電等相關(guān)賬戶(hù)信息。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方（受讓方）承擔(dān)。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得任意變更或解除。5.3本合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.物業(yè)、水電等相關(guān)賬戶(hù)信息4.稅費(fèi)支付證明5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的證明6.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料，屬于違約行為。3.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓合同：指甲方自愿將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的合同。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.契稅：指不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，受讓人按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓人的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得，按照稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，按照稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果甲方仍不辦理，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料，如果甲方仍不交付，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，如果甲方拒絕承擔(dān)，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如果乙方仍不支付，甲方可