賣房獨家委托合同范本(2024版)

賣房獨家委托合同范本(2024版)合同編號：__________賣房獨家委托合同范本（2024版）甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋委托給乙方進行出售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求辦理出售事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同的情況。第二條獨家委托2.1甲方獨家委托乙方作為其房屋的出售代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有義務為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談。2.3乙方在代理期間內(nèi)，應盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求進行房屋的銷售工作。第三條費用及支付3.1乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)按實際成交價格的__________%收取傭金。3.2甲方應在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納各項稅費。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致房屋買賣合同不能順利簽訂的，應向乙方支付違約金，違約金為實際成交價格的__________%。4.2乙方未按照甲方的要求進行銷售工作，導致房屋買賣合同不能順利簽訂的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂地為：__________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋照片

5.買賣雙方的身份證明

6.買賣雙方的聯(lián)系方式

7.房屋買賣合同范本

8.傭金支付憑證

9.違約金支付憑證

10.稅費支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，導致房屋買賣合同不能順利簽訂，認定為甲方違約。

2.乙方未按照甲方要求進行銷售工作，導致房屋買賣合同不能順利簽訂，認定為乙方違約。

3.雙方未按照約定時間支付傭金或違約金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指接受甲方委托的出售代理人。

3.獨家委托：指甲方將房屋出售代理權(quán)獨家授予乙方。

4.代理期限：指甲方授權(quán)乙方作為出售代理人的時間范圍。

5.傭金：指乙方按照實際成交價格收取的費用。

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。

7.稅費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未提供完整合同附件。

解決辦法：甲方應提供完整的合同附件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.問題：買賣雙方身份證明不齊全。

解決辦法：買賣雙方應提供有效的身份證明，否則無法進行合同簽訂。3.問題：房屋實際面積與合同記載不符。

解決辦法：雙方應重新核實房屋面積，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.問題：房屋買賣合同簽訂后，甲方不支付傭金。

解決辦法：甲方應按照合同約定，在房屋買賣合同簽訂后支付傭金。5.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，希望出售房屋。

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，愿意接受甲方委托，幫助甲方出售房屋。

3.雙方達成一致，簽訂本合同，