拆遷協(xié)議書(shū)范本

拆遷協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有并運(yùn)營(yíng)的__________（項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目需要進(jìn)行拆遷工作，乙方作為項(xiàng)目用地上的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為：__________（具體地點(diǎn)）。1.2乙方擁有的房屋及附屬設(shè)施的面積為：__________（面積）平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方相關(guān)政策及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額為：__________（金額），其中：2.2.1房屋補(bǔ)償金額：__________；2.2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償金額：__________；2.2.3搬遷補(bǔ)助金額：__________；2.2.4其他補(bǔ)償金額：__________。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。第三條搬遷期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成搬遷工作。3.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為補(bǔ)償金額的__________%。4.3乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為補(bǔ)償金額的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)證明2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證3.拆遷范圍示意圖4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式5.搬遷計(jì)劃及時(shí)間表6.違約金計(jì)算公式7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后特定日內(nèi)支付補(bǔ)償金額，否則視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后特定日內(nèi)完成搬遷工作，否則視為違約。3.甲方未按約定提供搬遷補(bǔ)助或其他補(bǔ)償：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)提供搬遷補(bǔ)助或其他補(bǔ)償，否則視為違約。4.乙方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施鑰匙：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)在搬遷完畢后特定日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙交付給甲方，否則視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指擁有并運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目用地的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指項(xiàng)目用地上的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人。3.補(bǔ)償金額：指甲方根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的補(bǔ)償金額。4.搬遷補(bǔ)助：指甲方為乙方提供的搬遷過(guò)程中所需的費(fèi)用補(bǔ)助。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快支付補(bǔ)償金額。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲搬遷：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快完成搬遷。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.搬遷過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件缺失：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城