拆遷協(xié)議書范本

拆遷協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有并運營的__________（項目名稱）項目需要進行拆遷工作，乙方作為項目用地上的房屋及附屬設施的所有權人，甲乙雙方經充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為：__________（具體地點）。1.2乙方擁有的房屋及附屬設施的面積為：__________（面積）平方米。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方相關政策及市場評估價，對乙方的房屋及附屬設施進行補償。2.2補償金額為：__________（金額），其中：2.2.1房屋補償金額：__________；2.2.2附屬設施補償金額：__________；2.2.3搬遷補助金額：__________；2.2.4其他補償金額：__________。2.3甲方應在協(xié)議簽訂后__________日內，將補償金額支付給乙方。第三條搬遷期限3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后__________日內完成搬遷工作。3.2乙方應在搬遷完畢后__________日內，將房屋及附屬設施的鑰匙交付給甲方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間支付補償金額的，應支付乙方違約金，違約金為補償金額的__________%。4.3乙方未按約定時間完成搬遷的，應支付甲方違約金，違約金為補償金額的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋及附屬設施所有權證明2.項目用地規(guī)劃許可證3.拆遷范圍示意圖4.補償標準及計算公式5.搬遷計劃及時間表6.違約金計算公式7.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付補償金額：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應在協(xié)議簽訂后特定日內支付補償金額，否則視為違約。2.乙方未按約定時間完成搬遷：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應在協(xié)議簽訂后特定日內完成搬遷工作，否則視為違約。3.甲方未按約定提供搬遷補助或其他補償：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應提供搬遷補助或其他補償，否則視為違約。4.乙方未按約定交付房屋及附屬設施鑰匙：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應在搬遷完畢后特定日內，將房屋及附屬設施的鑰匙交付給甲方，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有并運營項目用地的單位或個人。2.被拆遷人：指項目用地上的房屋及附屬設施的所有權人。3.補償金額：指甲方根據(jù)國家和地方相關政策及市場評估價，對乙方房屋及附屬設施進行的補償金額。4.搬遷補助：指甲方為乙方提供的搬遷過程中所需的費用補助。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補償金額：甲方應及時與乙方溝通，說明原因，并盡快支付補償金額。如甲方未在規(guī)定時間內支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方延遲搬遷：乙方應及時與甲方溝通，說明原因，并盡快完成搬遷。如乙方未在規(guī)定時間內搬遷，乙方有權要求甲方支付違約金。3.搬遷過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應立即進行協(xié)商，通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.項目用地規(guī)劃許可證等相關文件缺失：甲方應及時補辦相關手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。五、所有應用場景：1.城