融資抵押借款合同范本(2024版)

編號(hào)：__________融資抵押借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

融資抵押借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效與終止第二章：融資抵押借款的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5抵押物的價(jià)值與評(píng)估第三章：抵押物的范圍與描述3.1抵押物的種類3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.4抵押物登記與保險(xiǎn)第四章：借款人的義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2保持抵押物價(jià)值4.3配合貸款人進(jìn)行抵押物評(píng)估、登記和檢查4.4合同約定的其他義務(wù)第五章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)提供貸款5.2檢查抵押物的狀況5.3處理違約情況5.4合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章：違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3法律適用第九章：合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十章：抵押物的處置10.1抵押物處置的條件10.2抵押物處置的程序10.3抵押物處置后的還款安排第十一章：合同的公開與保密11.1合同的公開內(nèi)容11.2合同的保密條款第十二章：合同雙方的自然人、法人和其他組織信息12.1借款人的基本信息12.2貸款人的基本信息第十三章：附件13.1抵押物清單13.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表13.3貸款人授權(quán)書第十四章：其他約定14.1合同雙方的其他約定條款14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：借款方有權(quán)按約定的條件和程序獲得貸款，并應(yīng)承擔(dān)約定的還款義務(wù)；貸款方有權(quán)按約定的條件和程序提供貸款，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同的簽訂、生效與終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在借款方按約定提供擔(dān)保、抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。合同期滿或借款方提前還款后，本合同自動(dòng)終止。第二章：融資抵押借款的基本條款2.1借款金額：借款方申請(qǐng)的借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2借款期限：借款期限為____年，自貸款方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.3借款利率：借款利率為____%，按年計(jì)算。2.4還款方式：借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式，分____期償還貸款本金和利息。2.5抵押物的價(jià)值與評(píng)估：抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息、違約金等費(fèi)用。抵押物的評(píng)估應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第三章：抵押物的范圍與描述3.1抵押物的種類：借款方提供的抵押物包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備、存貨等。3.2抵押物的權(quán)屬證明：借款方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告：借款方應(yīng)提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為確定借款金額的依據(jù)。3.4抵押物登記與保險(xiǎn)：抵押物應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并按貸款方的要求辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。第四章：借款人的義務(wù)4.1按時(shí)還款：借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。4.2保持抵押物價(jià)值：借款方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損失。4.3配合貸款人進(jìn)行抵押物評(píng)估、登記和檢查：借款方應(yīng)配合貸款方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記和檢查。4.4合同約定的其他義務(wù)：借款方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第五章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)提供貸款：貸款方應(yīng)按約定的條件和程序提供貸款。5.2檢查抵押物的狀況：貸款方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查。5.3處理違約情況：借款方違約時(shí)，貸款方有權(quán)按合同約定處理違約情況。5.4合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)：貸款方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序：合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并按約定的程序進(jìn)行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在借款方按約定提供擔(dān)保、抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。9.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的補(bǔ)充協(xié)議：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十章：抵押物的處置10.1抵押物處置的條件：借款方未按約定還款，貸款方有權(quán)要求處置抵押物。10.2抵押物處置的程序：抵押物處置應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。10.3抵押物處置后的還款安排：抵押物處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本金和利息，剩余部分退還借款方。第十一章：合同的公開與保密11.1合同的公開內(nèi)容：本合同的簽訂、履行和解除等情況應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定公開。11.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二章：合同雙方的自然人、法人和其他組織信息12.1借款人的基本信息：12.2貸款人的基本信息：第十三章：附件13.1抵押物清單：13.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表：13.3貸款人授權(quán)書：第十四章：其他約定14.1合同雙方的其他約定條款：14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：借款方（蓋章）：貸款方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款：甲方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，甲方將根據(jù)提前還款的金額獲得一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的__%。2.甲方違約金計(jì)算方式：如甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本金和利息，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未償還本金×__%×逾期天數(shù)。3.甲方股權(quán)變更通知義務(wù)：甲方如發(fā)生股權(quán)變更、重大資產(chǎn)重組或進(jìn)行其他可能影響甲方償債能力的重大事項(xiàng)，甲方應(yīng)立即通知乙方。4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表提交義務(wù)：甲方應(yīng)按乙方要求定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。5.甲方配合檢查義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方及第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、抵押物狀況等進(jìn)行檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款額度調(diào)整條款：乙方在合同有效期內(nèi)可根據(jù)甲方的還款情況調(diào)整貸款額度，調(diào)整后的貸款額度不得超過(guò)原貸款額度的__%。2.乙方貸款利率調(diào)整條款：如甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的貸款利率為原貸款利率的__%。3.乙方提前還款權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提前還款，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提前還款。4.乙方檢查抵押物權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保抵押物的價(jià)值不受損失。5.乙方貸款放款時(shí)間調(diào)整權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況調(diào)整貸款放款時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，由甲方承擔(dān)。2.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。4.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制：如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.貸款人授權(quán)書4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.借款合同還款計(jì)劃表6.借款合同變更協(xié)議7.借款合同補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁機(jī)構(gòu)授權(quán)書9.合同雙方基本信息表10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本金和利息2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款金額及利息、違約金等費(fèi)用3.甲方未配合乙方進(jìn)行抵押物評(píng)估、登記和檢查4.甲方未按約定保持抵押物的價(jià)值5.乙方未按約定的條件和程序提供貸款6.乙方未按約定檢查抵押物的狀況7.乙方未按約定處理違約情況8.合同雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.融資抵押借款：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)融資的一種貸款方式。2.抵押物：指借款人為獲得貸款而提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.借款合同：指借款方和貸款方之間達(dá)成的關(guān)于融資抵押借款的協(xié)議。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致借款金額不足解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款金額2.問(wèn)題：甲方還款困難導(dǎo)致逾期解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃，或?qū)で髠鶆?wù)重組方案3.問(wèn)題：合同雙方