商品房租房合同范本(2024版)

編號：__________商品房租房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房租房合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與交通2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3押金扣除事項第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修申請流程第七章：甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章：乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：簽署信息14.1甲方（出租方）簽署信息14.2乙方（承租方）簽署信息14.3合同簽署日期與地點合同編號_________第一章：前言1.1合同背景甲方（出租方）擁有位于________________的商品房一套，乙方（承租方）有意租賃該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成租賃意向，特此簽訂本租房合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.3合同主體甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________2.2房屋位置與交通位于________________，附近有________________，交通便利。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋層數(shù)：________________2.4房屋設(shè)施與設(shè)備家具：________________家電：________________其他設(shè)施：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金金額為：________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期為：每月一次4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項在本合同期內(nèi)不予調(diào)整。第五章：押金5.1押金金額押金金額為：________________元5.2押金退還條件與時間乙方按照本合同約定退還房屋后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除事項乙方逾期支付租金、造成房屋損害等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護責任乙方應(yīng)承擔房屋日常維護責任，如發(fā)生故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.3房屋維修申請流程乙方如需維修，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在接到申請后七個工作日內(nèi)予以答復。第八章：乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章：違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：其他條款12.1房屋保險甲方負責購買并支付房屋保險費用，保險金額不低于房屋評估價值的百分之八十。12.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及設(shè)施的安全。第十三章：附件13.1房屋照片甲方提供房屋內(nèi)外照片作為合同附件。13.2房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付和收回情況。13.3相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時有效的與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)。第十四章：簽署信息14.1甲方（出租方）簽署信息甲方（出租方）：________________授權(quán)代表：________________簽署日期：________________14.2乙方（承租方）簽署信息乙方（承租方）：________________授權(quán)代表：________________簽署日期：________________合同編號：_______________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽署日期：________________（簽字欄用于甲乙雙方簽署合同，每方簽署后需另一方確認）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外條款一：房屋維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常運行和維護，確保房屋的安全和舒適性。如果房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7個工作日內(nèi)進行修復或更換。2.甲方額外條款二：房屋改造和裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造或裝修。如乙方確需進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。相關(guān)費用由乙方承擔。3.甲方額外條款三：房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外條款一：提前退租乙方如因特殊原因需提前退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的條件和程序辦理退租手續(xù)。2.乙方額外條款二：租金支付延期乙方如因特殊情況無法按時支付租金，應(yīng)在租金支付截止日前向甲方提出書面延期申請。經(jīng)甲方同意后，乙方可以按照甲方規(guī)定的延期條件和期限支付租金。3.乙方額外條款三：房屋使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。同時，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外條款一：中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.第三方中介額外條款二：中介的責任和義務(wù)中介應(yīng)負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介還需確保合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方中介額外條款三：中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對合同雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.相關(guān)法律法規(guī)4.房屋保險單據(jù)5.寵物管理協(xié)議6.訪客管理協(xié)議7.房屋維修和保養(yǎng)記錄8.房屋改造和裝修申請9.租金支付延期申請10.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議11.中介服務(wù)費用協(xié)議12.中介保密協(xié)議13.合同簽署授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未履行合同義務(wù)未按時退還押金2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為未提供約定的服務(wù)泄露甲方和乙方個人信息未確保合同合法有效三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)和政策，由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，并符合銷售條件的住宅房屋。2.租房合同：指出租方與承租方簽訂的，出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的財產(chǎn)擔保。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的房屋使用費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜，或?qū)で蟮谌街薪閰f(xié)助調(diào)解。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責安排維修或更換。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙