商鋪房屋租賃合同簡單(2024版)

編號(hào)：__________商鋪房屋租賃合同簡單(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪房屋租賃合同簡單(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪房屋1.4租賃期限1.5租賃物第二章：租賃條件及交付2.1租賃條件2.2交付時(shí)間及方式第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購買第九章：維修和保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任第十章：房屋使用及管理10.1房屋使用規(guī)定10.2房屋管理責(zé)任第十一章：其他費(fèi)用11.1費(fèi)用包含內(nèi)容11.2費(fèi)用支付方式第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章：雙方陳述和保證13.1出租方陳述和保證13.2承租方陳述和保證第十四章：附件14.1附件一：商鋪房屋清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租金支付記錄合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪房屋1.4租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租賃物租賃物包括商鋪房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：_______（具體列出）。第二章：租賃條件及交付2.1租賃條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）乙方須按照甲方要求提供相關(guān)身份證明、資質(zhì)證明等材料；（3）乙方須支付租金、押金及其他費(fèi)用；（4）乙方須遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用管理規(guī)定。2.2交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。交付方式為：_______（具體描述）。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付租金。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。第四章：押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同終止后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的情形包括：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______，適用法律為中華人民共和國法律。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。8.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。第九章：維修和保養(yǎng)9.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用要求。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及租賃物的清潔和保養(yǎng)。第十章：房屋使用及管理10.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。10.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第十一章：其他費(fèi)用11.1費(fèi)用包含內(nèi)容乙方應(yīng)支付的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。11.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月相關(guān)費(fèi)用。第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十三章：雙方陳述和保證甲方保證租賃物符合合同約定的用途，不存在權(quán)利瑕疵。乙方保證按合同約定支付租金和其他費(fèi)用，合理使用租賃物。第十四章：附件14.1附件一：商鋪房屋清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租金支付記錄14.4附件四：保險(xiǎn)單副本甲方（簽字）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。條款說明：此條款確保甲方在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，同時(shí)保護(hù)乙方的經(jīng)營權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動(dòng)違法，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款明確甲方對(duì)租賃物的合法性負(fù)責(zé)，防止因房屋問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物。條款說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)和個(gè)人隱私權(quán)。4.甲方在合同期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。條款說明：此條款確保甲方在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物的控制權(quán)，防止利益沖突。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。條款說明：此條款確保乙方履行支付租金和費(fèi)用的義務(wù)，對(duì)違約行為進(jìn)行懲罰。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的設(shè)備和設(shè)施。條款說明：此條款保護(hù)租賃物的安全和完整性，防止乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。條款說明：此條款確保乙方合理使用租賃物，維護(hù)租賃物的秩序。4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還產(chǎn)生的費(fèi)用。條款說明：此條款確保乙方在合同終止或解除后按時(shí)交還租賃物，防止損失擴(kuò)大。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，否則甲方和乙方均有權(quán)解除合同。條款說明：此條款確保中介的合法性，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)按照約定及時(shí)辦理租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款明確中介在租賃登記手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題，提供必要的咨詢服務(wù)。條款說明：此條款要求中介在租賃期間提供必要的服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益。4.第三方中介不得收取除約定的服務(wù)費(fèi)用以外的任何費(fèi)用。條款說明：此條款防止中介收取不合理費(fèi)用，保護(hù)甲方和乙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪房屋清單2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：租金支付記錄4.附件四：保險(xiǎn)單副本5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄6.附件六：房屋使用管理規(guī)定7.附件七：水電氣費(fèi)用支付證明8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付證明9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按約定維修、保養(yǎng)租賃物；提前終止合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金及費(fèi)用；未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.第三方中介違約行為：未按約定辦理租賃登記手續(xù)；收取不合理費(fèi)用；提供虛假信息或服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付違約金。3.問題：租賃物損壞或需要維修。