商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書免費(fèi)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書免費(fèi)(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3商鋪定義1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋第二章：租賃商鋪及地點(diǎn)2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪用途第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃商鋪的交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付條件4.3驗(yàn)收商鋪4.4商鋪交付后的維護(hù)責(zé)任第五章：租賃商鋪的使用及管理5.1承租方的使用權(quán)利5.2承租方的使用限制5.3商鋪管理費(fèi)用5.4出租方的管理責(zé)任第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理事項(xiàng)第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁費(fèi)用第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件9.4合同解除后的處理事項(xiàng)第十章：租賃商鋪的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買責(zé)任10.2保險(xiǎn)賠償范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第十一章：其他約定11.1租賃期間的其他費(fèi)用11.2商鋪的維修和保養(yǎng)11.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租11.4合同的續(xù)約條款第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同相關(guān)文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：合同生效日期及版本14.1合同生效日期14.2合同版本號(hào)及修改記錄合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.2承租方主體信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.3商鋪定義商鋪位置：__________商鋪面積：__________商鋪編號(hào)：__________1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。租賃期限：指雙方約定的承租方使用商鋪的時(shí)間期限。第二章：租賃商鋪及地點(diǎn)2.1商鋪位置位于__________的__________棟__________樓，商鋪門牌號(hào)為__________。2.2商鋪面積商鋪建筑面積為__________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為__________，承租方需自行檢查并確認(rèn)。2.4商鋪用途商鋪用途為__________，承租方需按照約定的用途使用商鋪。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為__________年，自__________之日起至__________日止。3.2租金金額租金為每月__________元。3.3租金支付方式租金每__________支付一次，承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付期限內(nèi)將租金支付給出租方。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：__________。第四章：租賃商鋪的交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為__________年__________月__________日。4.2商鋪交付條件4.3驗(yàn)收商鋪承租方應(yīng)在商鋪交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。4.4商鋪交付后的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的__________，承租方負(fù)責(zé)商鋪的__________。第五章：租賃商鋪的使用及管理5.1承租方的使用權(quán)利承租方有權(quán)按約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方的使用限制5.3商鋪管理費(fèi)用商鋪管理費(fèi)用包括：__________，由__________承擔(dān)。5.4出租方的管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，并確保商鋪的安全與衛(wèi)生。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章。6.3合同終止條件合同終止條件如下：__________。6.4合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件如下：__________。9.4合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十章：租賃商鋪的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障租賃期間商鋪的安全。10.2保險(xiǎn)賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十一章：其他約定11.1租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間的其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由__________承擔(dān)。11.2商鋪的維修和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。11.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.4合同的續(xù)約條款合同續(xù)約應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二章：附件12.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同附件，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2租賃合同相關(guān)文件租賃合同相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、付款憑證、交付憑證等。第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：合同生效日期及版本14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本號(hào)及修改記錄本合同版本號(hào)為__________，修改記錄如下：__________。簽字：（出租方簽字）（承租方簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用商鋪，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合約定的用途。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方的工作。1.3甲方調(diào)整租金權(quán)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。如甲方?jīng)Q定調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。租金調(diào)整的具體數(shù)額和方式，由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。2.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。如商鋪出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方為本次租賃提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介的職責(zé)中介方負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃合同，并協(xié)助雙方處理租賃過程中的事務(wù)。中介方應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，并保密雙方的商業(yè)信息。3.3中介的賠償責(zé)任如中介方在履行職務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式，由雙方與中介方協(xié)商確定。3.4中介的退出中介方在完成中介服務(wù)后，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)無條件退還甲方和乙方。如甲方和乙方同意提前解除合同，中介方應(yīng)按雙方約定退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同相關(guān)文件3.付款憑證4.交付憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.商鋪維修和保養(yǎng)記錄7.租賃合同續(xù)約協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付商鋪未履行商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用商鋪未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪3.第三方中介違約行為未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)未保密甲方和乙方商業(yè)信息未按時(shí)退還剩余中介服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用商鋪的時(shí)間期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為促成租賃合同而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。3.商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任糾紛解決辦法：明確維修和保養(yǎng)責(zé)任，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.商鋪轉(zhuǎn)租糾紛解決辦