無產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

無產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________無產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方對(duì)該房屋享有合法的居住使用權(quán)，但未取得房屋所有權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房屋的居住使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的居住使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式：__________（一次性支付/分期支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由__________承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)：由甲方協(xié)助乙方辦理，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋具有合法的居住使用權(quán)；（2）房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決；（3）自合同簽訂之日起，甲方不得再向第三方轉(zhuǎn)讓房屋的居住使用權(quán)。4.2乙方承諾：（1）按照本合同約定的價(jià)格和方式，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)；（3）按照約定辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.無產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（2024版）

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.房屋權(quán)屬證明文件（如土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等）

5.過戶費(fèi)用支付憑證

6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明

7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。

2.甲方未按約定價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在產(chǎn)權(quán)糾紛未解決。

4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.乙方未按約定方式妥善使用和保管房屋。

6.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)或未承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：

1.無產(chǎn)權(quán)房屋：指房屋所有權(quán)尚未確定或未辦理房屋所有權(quán)證的房屋。

2.居住使用權(quán)：指房屋的使用權(quán)人可以在該房屋內(nèi)居住的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將房屋居住使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。

4.過戶：指將房屋居住使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.遇到甲方未能按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓房屋的問題，乙方有權(quán)拒絕購買并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛問題，乙方應(yīng)要求甲方盡快解決，并有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款直至糾紛解決。

4.遇到乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。

5.遇到乙方未能妥善使用和保管房屋的問題，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.遇到乙方未按約定辦理過戶手續(xù)或未承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的問題，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為無產(chǎn)權(quán)房屋的居住使用權(quán)人，愿意將居住使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方