物業(yè)續(xù)簽合同申請書2024年

物業(yè)續(xù)簽合同申請書2024年合同目錄第一章：前言1.1續(xù)簽合同的目的和重要性1.2合同的適用范圍1.3相關定義和術語解釋第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務接受方）信息2.2乙方（物業(yè)服務提供方）信息2.3雙方的資質和法律地位第三章：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務的范圍3.2物業(yè)服務的標準3.3物業(yè)服務的特定要求第四章：合同期限4.1續(xù)簽合同的有效期4.2合同的生效和終止條件4.3合同期限的變更和延長第五章：物業(yè)服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付時間和方式5.3服務費用的調整機制第六章：雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務6.2乙方的權利和義務6.3雙方的共同義務第七章：物業(yè)服務質量保證7.1質量保證措施7.2質量檢查和評估7.3質量不符合的處理第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3變更或解除后的權利義務第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算和支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務10.3不可抗力事件的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則11.2協(xié)商解決爭議11.3仲裁或訴訟第十二章：通知和送達12.1通知的方式和要求12.2送達地址的確認12.3通知的效力第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內容13.3附加條款的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方的確認14.2簽訂時間和地點14.3合同生效的條件14.4合同的份數(shù)和保存第一章：前言1.1續(xù)簽合同的目的和重要性闡述續(xù)簽合同的必要性，確保物業(yè)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。1.2合同的適用范圍明確本合同適用于______小區(qū)或大廈的物業(yè)管理服務。1.3相關定義和術語解釋對合同中出現(xiàn)的專有名詞和術語進行定義和解釋。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務接受方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（物業(yè)服務提供方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的資質和法律地位雙方應具備合法的物業(yè)服務和接受資質，并在法律上具有獨立承擔民事責任的能力。第三章：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務的范圍詳細列明乙方提供的物業(yè)服務范圍，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。3.2物業(yè)服務的標準規(guī)定各項物業(yè)服務的具體標準和要求。3.3物業(yè)服務的特定要求針對特殊情況或特定時間段的物業(yè)服務要求進行說明。3.4服務內容的變更對于服務內容的變更條件、程序和生效時間進行規(guī)定。第四章：合同期限4.1續(xù)簽合同的有效期明確合同的起止日期，如自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同的生效和終止條件規(guī)定合同生效的條件和合同終止的情形。4.3合同期限的變更和延長雙方可基于何種條件和程序對合同期限進行變更或延長。4.4期限延長的通知若甲方希望延長合同期限，應提前____天通知乙方。第五章：物業(yè)服務費用5.1服務費用的計算方式詳細說明物業(yè)服務費用的計算方法，包括基礎費用、額外服務費用等。5.2服務費用的支付時間和方式規(guī)定甲方支付物業(yè)服務費用的時間節(jié)點和支付方式。5.3服務費用的調整機制在特定條件下，如成本變化等，服務費用的調整程序和幅度。5.4費用的結算和退還對于服務費用的結算周期和在合同終止時的退還機制進行說明。第六章：雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務甲方的權利包括監(jiān)督物業(yè)服務質量，義務包括按時支付服務費用等。6.2乙方的權利和義務乙方的權利包括按照合同收取服務費用，義務包括提供符合標準的物業(yè)服務等。6.3雙方的共同義務包括合同的保密、信息共享和緊急情況處理等。6.4權利和義務的履行保障雙方應采取何種措施確保各自權利和義務的履行。第七章：物業(yè)服務質量保證7.1質量保證措施乙方應采取的質量保證措施，如員工培訓、服務監(jiān)督等。7.2質量檢查和評估甲方有權對物業(yè)服務進行質量檢查和評估，并規(guī)定檢查的頻率和方法。7.3質量不符合的處理對于服務質量不符合合同要求時的處理流程和乙方的責任。7.4質量改進計劃乙方在服務質量不符合要求時應制定并實施質量改進計劃。第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，明確變更的條件和所需遵循的程序。8.2合同解除的條件和程序規(guī)定合同解除的合法條件，以及解除合同所需履行的程序。8.3變更或解除后的權利義務明確合同變更或解除后，雙方的權利和義務如何繼續(xù)或終止。8.4變更或解除的通知方式雙方應以書面形式通知對方關于合同變更或解除的意向。第九章：違約責任9.1違約行為的認定詳細說明何種行為構成違約，以及違約的認定標準。9.2違約責任的承擔違約方應承擔的責任，包括但不限于違約金的支付、損失賠償?shù)取?.3違約金的計算和支付違約金的計算方法和支付方式，以及違約金的上限。9.4違約后的補救措施違約方在違約后應采取的補救措施，以及守約方的權利。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義定義何種情況構成不可抗力，以及不可抗力的法律后果。10.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應如何通知對方。10.3不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應如何處理合同的履行問題。10.4不可抗力的證明受不可抗力影響的一方應提供何種證明，以證實不可抗力的發(fā)生。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則爭議解決應遵循公平、公正、及時的原則。11.2協(xié)商解決爭議首選協(xié)商方式解決爭議，明確協(xié)商的程序和參與人員。11.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁或向______法院提起訴訟。11.4爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除非仲裁機構或法院另有裁定，合同應繼續(xù)履行。第十二章：通知和送達12.1通知的方式和要求明確通知的方式，包括書面通知、電子郵件等，并規(guī)定通知的要求。12.2送達地址的確認雙方應確認各自的送達地址，并在地址變更時及時通知對方。12.3通知的效力規(guī)定通知的生效時間，以及未按要求通知的后果。12.4通知的記錄和證明雙方應保留通知的記錄，并在必要時提供通知的證明。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附加條款的內容列明雙方根據具體情況約定的附加內容。13.3附加條款的變更明確附加條款的變更條件和程序。13.4附加條款的優(yōu)先級在合同條款與附加條款發(fā)生沖突時，附加條款的適用優(yōu)先級。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方的確認雙方確認已閱讀并理解合同所有條款，自愿簽訂本合同。14.2簽訂時間和地點本合同于____年__月__日在______簽訂。14.3合同生效的條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章、預付款項到賬等。14.4合同的份數(shù)和保存規(guī)定合同的正本和副本份數(shù)，以及雙方各自保存的份數(shù)。14.5合同的備案若需要，明確合同備案的機構和程序。多方為主導時的，附件條款及說明在物業(yè)續(xù)簽合同中，當存在多方為主導的情況時，附件條款及其說明對于確保合同的清晰性、完整性和執(zhí)行力至關重要。以下是針對多方主導時的附件條款及說明的詳細內容。一、附件的構成與目的構成：附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文共同構成完整的合同內容。目的：附件旨在提供更詳盡的信息，明確各方的權利、義務和責任，以及合同執(zhí)行的具體要求。二、附件的種類與詳細內容附件一：物業(yè)服務詳細說明-詳細描述物業(yè)服務的范圍、標準和特定要求。附件二：合同主體資質證明-列明所有參與方的資質證明和法律地位。附件三：服務費用明細表-詳述服務費用的計算方法、支付時間和調整機制。附件四：合同期限及延長條件-明確合同的有效期、延長條件和終止條件。附件五：權利和義務清單-列出各方的權利和義務，以及履行保障措施。附件六：質量保證和檢查程序-規(guī)定物業(yè)服務質量保證措施和檢查評估程序。附件七：違約責任細則-明確違約行為的認定、責任承擔和違約金計算。附件八：不可抗力條款-定義不可抗力事件及其對合同履行的影響。附件九：爭議解決機制-明確爭議解決的方式、程序和適用法律。附件十：通知和送達方式-規(guī)定通知的方式、要求和效力。附件十一：附加條款-列明根據具體情況約定的附加內容和變更條件。附件十二：簽訂方信息確認-確認各方的簽訂信息、簽訂時間和地點。三、附件的法律效力法律效力：附件一經簽署，即成為合同的一部分，對所有參與方具有法律約束力。使用規(guī)范：各方在執(zhí)行合同時應嚴格參照附件內容操作，確保合同的正確實施。四、附件的更新與維護更新機制：合同執(zhí)行過程中，如需更新附件內容，應由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認。維護責任：各方應負責維護各自保管的附件副本，并確保其完整性和準確性。五、附件的保密性保密義務：涉及商業(yè)秘密或專有信息的附件，各方應予以保密，不得泄露給無關第三方。信息披露：在法律要求或合同允許的情況下，附件中的信息可以有限度地披露。六、附件的爭議解決協(xié)商解決：附件內容引起的爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，按照合同約定的爭議解決條款處理。七、附件的生效條件簽署條件：附件應由所有參與方授權代表簽字或蓋章后生效。一致性：附件內容應與合同正文保持一致，如有沖突，以合同正文為準。八、附件的示例與模板提供模板：為確保附件的標準化和統(tǒng)一性，合同可以提供附件的示例或模板。定制化調整：各方可根據實際情況對模板進行必要的定制化調整。通過上述條款及說明，多方為主導的物業(yè)續(xù)簽合同附件將更加規(guī)范、明確，有助于各方在合同執(zhí)行過程中減少糾紛，提高合作效率。各方應高度重視附件的制定和執(zhí)行，確保合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)服務詳細說明，包括服務范圍、標準和特定要求。附件二：合同主體資質證明，展示各方的法律地位和資質。附件三：服務費用明細表，詳細列出費用的計算、支付方式和調整機制。附件四：合同期限及延長條件，明確合同的有效期和延長程序。附件五：權利和義務清單，規(guī)定各方的權利、義務及履行保障。附件六：質量保證和檢查程序，確保物業(yè)服務達到約定標準。附件七：違約責任細則，包括違約行為的認定和責任承擔。附件八：不可抗力條款，定義不可抗力事件及其影響。附件九：爭議解決機制，明確爭議的解決方式和程序。附件十：通知和送達方式，規(guī)定通知的形式、要求和效力。附件十一：附加條款，列明特殊約定和變更條件。附件十二：簽訂方信息確認，記錄各方簽訂信息、時間和地點。二、違約行為及認定：違約行為包括未履行或未完全履行合同義務，如延遲支付、服務質量不達標等。違約認定應基于合同條款、實際履行情況及相關證據，違約方需承擔相應的責任。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對各方產生法律約束力的狀態(tài)。合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，基于雙方同意對原有條款的修改。合同解除：指基于特定條件，提前終止合同的行為。不可抗力：指無法預見、避免或克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可尋求第三方調解。調解不成時，可提交至約定的仲裁機構進行仲裁。對仲裁結果不服的，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可依法解除合同。合同終止后事宜：包括