房產(chǎn)代持放棄協(xié)議

房產(chǎn)代持放棄協(xié)議合同編號：__________一、甲方（代持人）：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、乙方（房產(chǎn)所有人）：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意為乙方代持房產(chǎn)，并同意在一定條件下放棄房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方愿意接受甲方的代持服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)代持1.1甲方同意按照本協(xié)議的約定，為乙方代持房產(chǎn)，代持的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.2甲方作為代持人，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，并確保房產(chǎn)不受任何權(quán)利人的追索或查封。第二條放棄房產(chǎn)所有權(quán)2.1在下列條件滿足之日起，甲方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)：（1）乙方或其指定的第三人按照約定價格購買甲方代持的房產(chǎn)；（2）乙方或其指定的第三人一次性向甲方支付代持期間的收益（如有）；（3）乙方或其指定的第三人履行完畢本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.2甲方放棄房產(chǎn)所有權(quán)的方式為：將房產(chǎn)所有權(quán)證和相關(guān)證件交付給乙方或其指定的第三人，并辦理過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)管理及費用3.1甲方作為代持人，應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)費、水電費等各項費用的支付。3.2房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如有）歸乙方所有，甲方應(yīng)在收益到賬后______個工作日內(nèi)將收益支付給乙方。第四條協(xié)議的解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知甲方。4.2本協(xié)議解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證和相關(guān)證件交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購買價格的______%。5.2如甲方未按本協(xié)議約定放棄房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（代持人）：____________________乙方（房產(chǎn)所有人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)代持協(xié)議3.房產(chǎn)買賣合同（如有）4.代持期間的收益證明（如有）5.身份證明文件6.聯(lián)系方式變更證明文件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定放棄房產(chǎn)所有權(quán)，即未在約定條件滿足后將房產(chǎn)所有權(quán)證和相關(guān)證件交付給乙方或其指定的第三人。2.甲方未妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，導(dǎo)致房產(chǎn)受到權(quán)利人的追索或查封。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)產(chǎn)生的收益支付給乙方。4.乙方未按照約定價格購買甲方代持的房產(chǎn)。5.乙方未按照約定時間向甲方支付代持期間的收益（如有）。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.代持人：指根據(jù)本協(xié)議約定，為房產(chǎn)所有人代持房產(chǎn)的一方。2.房產(chǎn)所有人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。3.代持期間的收益：指房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的租金、增值等收益。4.違約金：指按照本協(xié)議約定，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方或其指定的第三人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)管理及費用問題：甲方應(yīng)定期與乙方溝通房產(chǎn)管理情況，確保費用透明。如費用產(chǎn)生糾紛，可協(xié)商解決或請第三方審計。2.收益支付問題：甲方應(yīng)按時將代持期間的收益支付給乙方，如甲方延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的利息。3.房產(chǎn)過戶問題：在條件滿足后，甲方應(yīng)配合乙方或其指定的第三人辦理過戶手續(xù)，如甲方拒絕辦理，乙方有權(quán)要求違約責(zé)任。4.違約問題：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有人希望將房產(chǎn)掛在他人名下，以規(guī)避相關(guān)政策限制或便于管理。2.房產(chǎn)