房屋退款合同范例

房屋退款合同范例合同編號：__________房屋退款合同甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號：________________。1.2房屋面積為____________________平方米，房屋結構為________________。1.3房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、購房款項及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現金/轉賬）方式向甲方支付購房款項，總計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽署本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金。（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付剩余房款人民幣__________元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。三、房屋交付及退還3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）水、電、燃氣等設施正常使用；（3）家具、家電等附屬設施齊全，能正常使用。3.3如甲方不能按照約定時間交付房屋的，甲方應支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3.4如甲方在交付時，房屋及附屬設施不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復或退還相應款項。四、退款及違約責任4.1如甲方不能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求退款。退款金額為本合同總金額的10%。4.2如乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。4.3如甲方在交付時，房屋及附屬設施不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復或退還相應款項。如甲方未能在規(guī)定時間內修復或退還相應款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。五、其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方應遵循國家相關法律法規(guī)，友好協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.附屬設施清單4.家具家電清單5.房屋質量檢測報告6.付款憑證7.收款憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.甲方交付的房屋及附屬設施不符合約定，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款項，認定為違約行為。4.雙方未達成補充協(xié)議，導致合同內容發(fā)生變化，未能遵循國家相關法律法規(guī)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，歸房屋所有者享有。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.附屬設施：指與房屋相關的設施，如水、電、燃氣等。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求在規(guī)定時間內交付房屋。如甲方未能在規(guī)定時間內交付房屋，乙方有權解除合同，并要求退還已支付的款項。2.甲方交付的房屋及附屬設施不符合約定：解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內修復或退還相應款項。如甲方未能在規(guī)定時間內修復或退還相應款項，乙方有權解除合同，并要求退還已支付的款項。3.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方對合同內容發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有者，愿