物業(yè)保潔合同范文2024年

物業(yè)保潔合同范文2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（委托方）資質(zhì)和責(zé)任2.2乙方（保潔服務(wù)方）資質(zhì)和責(zé)任2.3雙方的法律地位和權(quán)利第三章：保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)的范圍和要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證3.3特殊服務(wù)的約定第四章：合同期限4.1服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間4.2合同期限的變更和續(xù)約4.3合同期限的終止條件第五章：費(fèi)用和支付5.1保潔服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3費(fèi)用調(diào)整的條件和程序第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的監(jiān)督和檢查權(quán)6.2甲方提供協(xié)助的義務(wù)6.3甲方的保密和信息共享第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的服務(wù)提供和質(zhì)量保證7.2乙方的人員管理7.3乙方的安全和環(huán)境責(zé)任第八章：保潔服務(wù)的質(zhì)量控制8.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查和評(píng)估流程8.3質(zhì)量不符合的處理措施第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算和支付第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式和程序12.2協(xié)商解決的原則12.3仲裁或訴訟的約定第十三章：通知和送達(dá)13.1通知的方式和要求13.2送達(dá)地址的確認(rèn)和變更13.3通知的法律效果第十四章：合同的簽訂和其他14.1簽訂方的確認(rèn)14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4其他補(bǔ)充條款以上為《物業(yè)保潔合同范文2024年》的合同目錄。第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)保潔服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)保潔服務(wù)。1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照本合同的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）資質(zhì)和責(zé)任甲方應(yīng)為合法成立的法人或其他組織，有權(quán)委托乙方提供保潔服務(wù)。2.2乙方（保潔服務(wù)方）資質(zhì)和責(zé)任乙方應(yīng)具備提供物業(yè)保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)按照合同約定提供服務(wù)。2.3雙方的法律地位和權(quán)利雙方在合同中具有平等的法律地位，享有合同規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三章：保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)的范圍和要求乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾收集等保潔服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并達(dá)到甲方要求的服務(wù)水平。3.3特殊服務(wù)的約定對(duì)于特殊日期或特殊事件的保潔服務(wù)，雙方可另行約定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.4服務(wù)內(nèi)容的變更機(jī)制雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更服務(wù)內(nèi)容，并以書面形式確認(rèn)。第四章：合同期限4.1服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間明確保潔服務(wù)的開始日期和預(yù)計(jì)結(jié)束日期。4.2合同期限的變更和續(xù)約合同期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或續(xù)約。4.3合同期限的終止條件合同期限終止的條件，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、合同違約等。第五章：費(fèi)用和支付5.1保潔服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成保潔服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等。5.2支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整的條件和程序費(fèi)用調(diào)整的條件包括通貨膨脹、服務(wù)成本變化等，調(diào)整程序應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4費(fèi)用結(jié)算和發(fā)票乙方完成服務(wù)后應(yīng)向甲方提供結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)在收款后提供相應(yīng)發(fā)票。第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的監(jiān)督和檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方提供協(xié)助的義務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括提供服務(wù)所需的信息、場(chǎng)地等。6.3甲方的保密和信息共享甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，并在必要時(shí)共享相關(guān)信息。第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的服務(wù)提供和質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定提供保潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方的人員管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保潔人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核。7.3乙方的安全和環(huán)境責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，采取必要措施保障服務(wù)過(guò)程中的安全，并保護(hù)環(huán)境。7.4乙方的培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和安全意識(shí)。以上為《物業(yè)保潔合同范文2024年》前七章的合同細(xì)節(jié)內(nèi)容。第八章：保潔服務(wù)的質(zhì)量控制8.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并遵守保潔服務(wù)的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量檢查和評(píng)估流程甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，乙方應(yīng)配合甲方的質(zhì)量控制流程。8.3質(zhì)量不符合的處理措施如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工或采取其他補(bǔ)救措施。8.4質(zhì)量保證的持續(xù)改進(jìn)乙方應(yīng)持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量保證體系，以滿足甲方的期望和需求。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確，支付方式應(yīng)符合法律規(guī)定。9.4違約責(zé)任的限制合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的上限，以合理限制因違約可能產(chǎn)生的賠償額度。第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。10.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下被解除。10.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.4合同解除的通知方式任何一方希望解除合同，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更不可抗力情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同的變更或解除。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式和程序合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。12.2協(xié)商解決的原則協(xié)商解決應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行。12.3仲裁或訴訟的約定合同爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十三章：通知和送達(dá)13.1通知的方式和要求合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址的確認(rèn)和變更甲方和乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。13.3通知的法律效果通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，送達(dá)方式和時(shí)間應(yīng)符合法律規(guī)定。第十四章：合同的簽訂和其他14.1簽訂方的確認(rèn)本合同由以下雙方簽訂：甲方______，乙方______。14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。14.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.4其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款，并作為本合同不可分割的一部分。以上為《物業(yè)保潔合同范文2024年》后七章的合同細(xì)節(jié)內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、引言本附件條款及說(shuō)明是針對(duì)《物業(yè)保潔合同范文2024年》在多方共同參與物業(yè)管理和保潔服務(wù)情況下的補(bǔ)充規(guī)定，旨在明確多方合作的條款和操作細(xì)節(jié)。二、多方參與的定義在本合同中，多方參與指的是除甲乙雙方外，還包括業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等其他利益相關(guān)方的共同參與。三、多方參與的原則3.1互信原則：多方應(yīng)基于互信進(jìn)行合作，確保合同的順利執(zhí)行。3.2平等原則：所有參與方在權(quán)利和義務(wù)上應(yīng)保持平等。3.3合規(guī)原則：合同的執(zhí)行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、多方參與的組織結(jié)構(gòu)4.1組織形式：成立多方協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同的執(zhí)行。4.2組織職責(zé)：協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)處理合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。五、多方參與的決策機(jī)制5.1決策流程：包括提案、討論、表決和執(zhí)行。5.2表決機(jī)制：根據(jù)各方的權(quán)益比例確定表決權(quán)重。5.3決策記錄：所有決策應(yīng)詳細(xì)記錄并通報(bào)給所有參與方。六、多方參與的執(zhí)行與監(jiān)督6.1執(zhí)行責(zé)任：明確各方在合同執(zhí)行中的職責(zé)和任務(wù)。6.2監(jiān)督機(jī)制：建立監(jiān)督體系，確保合同條款得到有效執(zhí)行。七、多方參與的信息共享7.1信息共享原則：確保信息的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.2信息共享方式：通過(guò)定期會(huì)議、報(bào)告和在線平臺(tái)共享信息。八、多方參與的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則：爭(zhēng)議應(yīng)公正、合理、及時(shí)地解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。九、多方參與的合同變更與終止9.1合同變更條件：變更應(yīng)基于合同目的和多方共同利益。9.2合同終止條件：包括合同期滿、目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或不可抗力等情況。十、附件的法律效力本附件與主合同具有同等法律效力，對(duì)所有參與方均有約束力。十一、附件的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件：根據(jù)合同執(zhí)行情況和外部環(huán)境變化進(jìn)行修訂。11.2修訂程序：修訂應(yīng)經(jīng)過(guò)多方協(xié)調(diào)小組的討論和同意。十二、附件的生效本附件自多方協(xié)調(diào)小組所有成員簽字蓋章之日起生效。十三、附件的備案與存檔13.1備案：附件應(yīng)向相關(guān)政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。13.2存檔：由甲方負(fù)責(zé)存檔，確保其完整性和可追溯性。十四、其他14.1未盡事宜：本附件未盡事宜由多方協(xié)調(diào)小組協(xié)商解決。14.2解釋權(quán)：對(duì)本附件的解釋權(quán)歸多方協(xié)調(diào)小組所有。十五、附件列表15.1附件一：多方協(xié)調(diào)小組成員名單及聯(lián)系方式。15.2附件二：決策流程和表決機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明。15.3附件三：信息共享平臺(tái)操作指南。15.4附件四：爭(zhēng)議解決流程圖及相關(guān)模板文件。15.5附件五：合同變更、續(xù)簽和終止的申請(qǐng)書格式。15.6附件六：不可抗力事件的通知和證明文件模板。通過(guò)以上條款，本附件為多方參與的物業(yè)保潔服務(wù)提供了明確的操作框架和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的順利履行和各方利益的平衡。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：保潔服務(wù)詳細(xì)作業(yè)指導(dǎo)書及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表及支付流程說(shuō)明附件三：多方協(xié)調(diào)小組組織結(jié)構(gòu)及成員職責(zé)附件四：合同變更、續(xù)簽和終止的書面通知格式附件五：不可抗力情況申報(bào)及證明材料要求附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制流程圖及相關(guān)文檔模板附件七：信息共享及保密協(xié)議附件八：合同簽訂授權(quán)代表的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同規(guī)定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。延遲或拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定的保密或信息共享?xiàng)l款。違約行為應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的情況，依據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：“物業(yè)保潔服務(wù)”：指為物業(yè)管理區(qū)域提供的清潔、保養(yǎng)、垃圾處理等服務(wù)?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等?！斑B帶責(zé)任”：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人對(duì)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)雙方協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)效，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。若調(diào)解仍無(wú)法解決，則提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照附件四的格式提交書面申請(qǐng)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同條款