徐匯區(qū)出租寫字樓合同協(xié)議書

徐匯區(qū)出租寫字樓合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：徐匯區(qū)某寫字樓業(yè)主/管理方乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于徐匯區(qū)的寫字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述寫字樓物業(yè)，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的寫字樓物業(yè)位于上海市徐匯區(qū)________路________號，租賃面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元人民幣，總計租金為每月____元人民幣。3.2乙方應按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設施設備操作規(guī)程進行操作。因乙方使用不當導致的設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.1乙方應按照甲方的要求購買相應的物業(yè)保險，并將保險單副本提交給甲方。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內，任何一方不得擅自提前終止本合同。如乙方確需提前終止本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產生的損失。7.2甲方提前終止本合同的，應支付乙方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。8.2違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：10.1租賃物業(yè)的房產證復印件10.2租賃物業(yè)的平面圖10.3租金支付方式及賬戶信息10.4其他雙方認為需要附加的資料第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：徐匯區(qū)某寫字樓業(yè)主/管理方乙方（承租方）：第三方（服務提供方）：鑒于甲方擁有位于徐匯區(qū)的寫字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述寫字樓物業(yè)；第三方愿意為甲乙雙方提供租賃期間的相關服務（包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護等）；雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的寫字樓物業(yè)位于上海市徐匯區(qū)________路________號，租賃面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元人民幣，總計租金為每月____元人民幣。3.2乙方應按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方服務內容及權益5.1第三方應向甲乙雙方提供租賃期間的相關服務，并確保服務質量符合雙方的要求。5.2甲方和乙方應按照第三方提供的服務收費標準支付服務費用。5.3甲方和乙方均有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價，第三方應按照甲乙雙方的要求及時改進和調整。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應按照本合同的約定按時支付租金和服務費用。如乙方逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的____%。6.2乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的比例為租金總額的____%。6.3乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方和第三方提供的設施設備操作規(guī)程進行操作。因乙方使用不當導致的設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條甲方的權利條款7.1甲方有權按照本合同的約定收取租金和服務費用。7.2甲方有權對乙方使用租賃物業(yè)的情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。7.3甲方在合同期限內享有優(yōu)先購買權，如乙方擬將租賃物業(yè)轉讓給第三方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：9.1租賃物業(yè)的房產證復印件9.2租賃物業(yè)的平面圖9.3租金支付方式及賬戶信息9.4第三方服務收費標準及服務內容9.5其他雙方認為需要附加的資料第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方作為服務提供方，介入本合同的目的在于為甲乙雙方提供租賃期間的相關服務，確保租賃物業(yè)的正常運行和維護。第三方的主體介入能夠使得甲方和乙方在租賃過程中享受到更專業(yè)、更全面的服務，提高租賃體驗，降低雙方的運營成本。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益的實現(xiàn)，同時為乙方提供良好的租賃環(huán)境。通過本合同，甲方能夠明確雙方的權利和義務，保障自身的財產權益，同時為乙方提供明確的服務內容和質量標準，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物業(yè)。此外，甲方通過設置乙方的違約及限制條款，能夠有效防范乙方違約第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：徐匯區(qū)某寫字樓業(yè)主/管理方乙方（承租方）：第三方（服務提供方）：鑒于甲方擁有位于徐匯區(qū)的寫字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述寫字樓物業(yè)；第三方愿意為甲乙雙方提供租賃期間的相關服務（包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護等）；雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的寫字樓物業(yè)位于上海市徐匯區(qū)________路________號，租賃面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元人民幣，總計租金為每月____元人民幣。3.2乙方應按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方服務內容及權益5.1第三方應向甲乙雙方提供租賃期間的相關服務，并確保服務質量符合雙方的要求。5.2乙方和甲方應按照第三方提供的服務收費標準支付服務費用。5.3乙方和甲方均有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價，第三方應按照乙家和甲方的要求及時改進和調整。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方不得擅自提前終止本合同。如甲方確需提前終止本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產生的損失。6.2甲方應按照本合同的約定履行其義務，如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條乙方的權利條款7.1乙方有權按照本合同的約定使用租賃物業(yè)。7.2乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行其義務。7.3乙方在合同期限內享有優(yōu)先購買權，如甲方擬將租賃物業(yè)轉讓給第三方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：9.1租賃物業(yè)的房產證復印件9.2租賃物業(yè)的平面圖9.3租金支付方式及賬戶信息9.4第三方服務收費標準及服務內容9.5其他雙方認為需要附加的資料第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益的實現(xiàn)，同時為甲方提供良好的租賃環(huán)境。通過本合同，乙方能夠明確雙方的權利和義務，保障自身的租賃權益，同時為甲方提供明確的服務內容和質量標