北侖區(qū)居住房屋租賃合同

2024北侖區(qū)居住房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于北侖區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方對(duì)上述房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。8.3如乙方未能按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。說明：此條款旨在保護(hù)乙方作為承租方的權(quán)益，確保甲方不會(huì)對(duì)乙方的居住產(chǎn)生不合理的干擾。同時(shí)，這也有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，防止隨意漲租現(xiàn)象的發(fā)生。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說明：此條款要求乙方作為承租方，在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，避免造成不必要的損壞。如果乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。這有助于保護(hù)甲方作為出租方的權(quán)益，同時(shí)也有助于維護(hù)房屋的完好和整潔。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。說明：此條款要求乙方在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的房屋從事任何違法活動(dòng)。這有助于維護(hù)社會(huì)治安和社區(qū)秩序，確保租賃房屋的安全和合法性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.甲方應(yīng)向乙方提供第三方中介的詳細(xì)信息，包括中介公司的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：此條款要求甲方向乙方提供第三方中介的詳細(xì)信息，以便乙方在租賃過程中能夠與中介公司進(jìn)行有效的溝通和協(xié)商。這有助于確保租賃交易的透明和公正，便于乙方了解中介公司的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用包括但不限于租賃代理費(fèi)、合同審核費(fèi)等。說明：此條款明確了乙方作為承租方應(yīng)支付中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。中介費(fèi)用是中介公司為促成租賃交易而提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于租賃代理費(fèi)、合同審核費(fèi)等。乙方應(yīng)按照中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的費(fèi)用，以確保租賃交易的順利進(jìn)行。3.中介公司應(yīng)提供租賃合同的起草、審核、簽訂等服務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。說明：此條款要求中介公司作為第三方，提供租賃合同的起草、審核、簽訂等服務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。中介公司作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)的合同服務(wù)，確保合同的公正和合理。同時(shí)，中介公司也應(yīng)對(duì)合同的合法性和有效性負(fù)責(zé)，避免因合同問題導(dǎo)致的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.房屋交還確認(rèn)書9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定維修、養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，屬于違約行為。3.甲方干涉乙方的正常居住和生活，屬于違約行為。4.甲方隨意提高租金，屬于違約行為。5.乙方未能按照約定支付租金，屬于違約行為。6.乙方未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，屬于違約行為。7.乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，屬于違約行為。8.中介公司未能按照約定提供服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)金額，協(xié)商解決。3.違約行為：參照合同條款，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同糾紛：友好協(xié)商解決，