2024版全新標(biāo)準(zhǔn)商城商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________一、租賃物及用途1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，并保證乙方在租賃期間獨(dú)占使用該商鋪。1.2乙方租賃商鋪的用途為【用途】，乙方應(yīng)確保租賃期間按照約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。如乙方未提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。三、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，租金支付方式為每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的第一天支付租金。逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付【金額】元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還給乙方。五、維修及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的維修和維護(hù)，確保商鋪處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。9.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并有權(quán)在乙方未改正的情況下終止合同。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途所需的各項(xiàng)設(shè)施條件，并確保商鋪在交付乙方時(shí)符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。9.3甲方免責(zé)9.3.1因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。10.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。10.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3乙方免責(zé)10.3.1因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或終止合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.1中介服務(wù)11.1.2中介方應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。11.2中介費(fèi)用11.2.1甲乙雙方同意在租賃合同簽訂后，按照約定向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。11.2.2中介服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式由甲乙雙方與中介方另行約定。11.3中介責(zé)任11.3.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.2中介方在合同履行期間應(yīng)提供必要的咨詢(xún)和協(xié)助，但不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。11.4中介保密11.4.1中介方應(yīng)保守在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。11.4.2中介方未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向第三方泄露與租賃合同相關(guān)的任何信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.1甲方權(quán)利：定期檢查權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，以確認(rèn)商鋪的使用狀況及乙方是否遵守合同約定。甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行檢查，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。糾正違約權(quán)：甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并有權(quán)在乙方未改正的情況下終止合同。1.2乙方權(quán)利：裝修權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。續(xù)租權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。1.3中介方責(zé)任：信息真實(shí)性保證：中介方應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性，包括商鋪的實(shí)際情況、租賃條件等，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。保密義務(wù)：中介方應(yīng)保守在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向第三方泄露與租賃合同相關(guān)的任何信息。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為：未按約定提供符合租賃用途的商鋪或附屬設(shè)施。未履行維修和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。無(wú)正當(dāng)理由擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。未按時(shí)提供乙方所需的相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。未按約定合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施。2.3中介方違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。未履行約定的中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1租賃物：指甲方出租給乙方的商城商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施以及相關(guān)的使用權(quán)。3.2租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，包括起始日期和終止日期。3.3租金：指乙方為使用商鋪而向甲方支付的貨幣金額。3.4保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同的義務(wù)。3.5違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約的賠償。3.6不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1商鋪維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施的維修和維護(hù)責(zé)任，以及乙方在使用過(guò)程中的合理使用和保管義務(wù)。4.2租金支付逾期問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任，以及甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.3商鋪用途變更問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定乙方需提前獲得甲方書(shū)面同意才能進(jìn)行用途變更。4.4中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1商城商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方將商鋪出租給