2024自然人之間的房屋買賣規(guī)定

編號：__________2024自然人之間的房屋買賣規(guī)定甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024自然人之間的房屋買賣規(guī)定合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止1.4合同爭議的解決方式第二章：房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2買受人的基本信息第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置與面積3.2房屋的性質(zhì)與用途3.3房屋的權屬證明第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式與支付時間第五章：房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的手續(xù)與時間第六章：房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責任與維修費用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章：違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九章：合同的履行與驗收9.1合同履行的期限與方式9.2房屋驗收的標準與程序第十章：合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件與補充協(xié)議第十一章：出賣人的聲明與承諾11.1出賣人對房屋權利的聲明11.2出賣人對房屋質(zhì)量的承諾第十二章：買受人的聲明與承諾12.1買受人購買房屋的目的與用途12.2買受人對于房屋的已知瑕疵的聲明第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費13.2雙方約定的其他事項第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署日期與地點14.2合同的簽署人及其代表權聲明合同編號_________第一章：總則1.1本合同的定義與范圍：本合同是指自然人之間的房屋買賣合同，包括但不限于房屋的買賣、交付、支付、過戶等過程。1.2合同雙方的權益與義務：出賣人應保證房屋的真實性、合法性和質(zhì)量，買受人應按照約定支付房價并履行合同義務。1.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。1.4合同爭議的解決方式：合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二章：房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息：出賣人為中華人民共和國公民，身份證號碼為_________，住址為_________。2.2買受人的基本信息：買受人為中華人民共和國公民，身份證號碼為_________，住址為_________。第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置與面積：房屋位于_________，房屋建筑面積為_________平方米。3.2房屋的性質(zhì)與用途：房屋性質(zhì)為_________，用途為_________。3.3房屋的權屬證明：出賣人應提供房屋的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格的確定：房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式與支付時間：買受人應按照合同約定的期限和方式向出賣人支付房價。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件：房屋的交付時間為合同生效后_________個工作日內(nèi)。交付條件為房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.2房屋過戶的手續(xù)與時間：房屋過戶手續(xù)應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理，過戶時間為交付后_________個工作日內(nèi)。第六章：房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋的質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關質(zhì)量標準。6.2房屋的維修責任與維修費用：房屋在交付后，因自然磨損、正常使用造成的損壞，由買受人承擔維修責任；因房屋質(zhì)量問題造成的損壞，由出賣人承擔維修責任。維修費用按照實際情況承擔。第八章：違約責任8.1出賣人的違約責任：出賣人違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房價等。8.2買受人的違約責任：買受人違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此而造成的損失等。第九章：合同的履行與驗收9.1合同履行的期限與方式：合同雙方應按照約定的期限和方式履行合同義務。9.2房屋驗收的標準與程序：房屋驗收應按照國家和地方的相關規(guī)定進行，買受人應在驗收合格后接受房屋。第十章：合同的附則10.1合同的解釋與適用法律：本合同的解釋適用中華人民共和國的法律。10.2合同的附件與補充協(xié)議：本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書等。第十一章：出賣人的聲明與承諾11.1出賣人對房屋權利的聲明：出賣人聲明房屋的所有權歸其所有，不存在任何權利糾紛。11.2出賣人對房屋質(zhì)量的承諾：出賣人承諾房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關質(zhì)量標準。第十二章：買受人的聲明與承諾12.1買受人購買房屋的目的與用途：買受人聲明購買房屋的目的是自用，用途符合國家和地方的相關規(guī)定。12.2買受人對于房屋的已知瑕疵的聲明：買受人聲明已充分了解房屋的所有瑕疵，并同意購買。第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。13.2雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他事項，包括但不限于房屋的裝修、家具家電的贈送等。第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署日期與地點：本合同于_________年_________月_________日，在_________簽署。14.2合同的簽署人及其代表權聲明：出賣人代表_________（姓名），買受人代表_________（姓名），雙方均有權簽署本合同。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方聲明對本合同項下的房屋具有完全的所有權和其他相關權益，房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。1.2甲方義務：甲方應保證房屋的真實性、合法性和質(zhì)量，按照合同約定履行各項義務。1.3甲方違約責任：如甲方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此而造成的損失等。1.4甲方聲明與承諾：甲方聲明對房屋的描述真實準確，承諾在合同履行過程中，不得無故提高房價或提出其他不利于乙方的要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務：乙方應按照合同約定支付房價，并履行合同義務。2.2乙方違約責任：如乙方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此而造成的損失等。2.3乙方聲明與承諾：乙方聲明對房屋的購買目的合法，用途符合國家和地方的相關規(guī)定，并承諾在合同履行過程中，按照約定支付房價，配合甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務：第三方中介應按照合同約定，公正、公平地履行中介服務職責，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。3.2第三方中介違約責任：如第三方中介違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此而造成的損失等。3.3第三方中介聲明與承諾：第三方中介聲明對其提供的房屋信息真實準確，承諾在合同履行過程中，不得無故干預交易雙方的行為，不得收取任何未約定的費用。3.4第三方中介服務費用：第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋交易稅費清單7.房屋裝修情況說明書8.家具家電清單及價格9.雙方的身份證明文件10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房屋未能保證房屋質(zhì)量符合約定標準未能履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付房價未能履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：未能公正、公平地履行中介服務職責干預交易雙方的行為或收取未約定費用未能保證提供的房屋信息真實準確三、法律名詞及解釋：1.自然人：指具有完全民事行為能力的個人。2.房屋買賣合同：指自然人之間買賣房屋的協(xié)議。3.所有權轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.房屋質(zhì)量：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、使用功能等方面的完好程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及維修費用，或根據(jù)合同約定申請退房。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價。解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：過戶手續(xù)辦理超時。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋