2024版商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同

2024版商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話(huà)：__________________1.5電子郵箱：__________________2.1名稱(chēng)：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話(huà)：__________________2.5電子郵箱：__________________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的商業(yè)物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：______________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1商業(yè)物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商業(yè)物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)物業(yè)擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3乙方自商業(yè)物業(yè)過(guò)戶(hù)之日起，享有對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2若甲方不能按照本合同約定的時(shí)間交付商業(yè)物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的0.5%每天。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證

2.商業(yè)物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件

3.定金收據(jù)

4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件

5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件

6.其他與商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付商業(yè)物業(yè)，構(gòu)成違約。

2.甲方未能保證其對(duì)商業(yè)物業(yè)擁有合法所有權(quán)，構(gòu)成違約。

3.乙方未能按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，構(gòu)成違約。

4.乙方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。

2.定金：指買(mǎi)方為保證交易誠(chéng)意，按照合同約定支付給賣(mài)方的一定金額。

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付商業(yè)物業(yè)，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

2.甲方未能保證商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和房款。

3.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。五、所