商品房買賣合同范本河南2024年

商品房買賣合同范本河南2024年通用合同編號：__________合同雙方：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的該房屋，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.2該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、外觀等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意按下述第_______種方式支付房價：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款全部支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的付款時間分期支付房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.3雙方應(yīng)按國家及地方有關(guān)規(guī)定，共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用按國家及地方規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.4自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方即享有該房屋的一切權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的_______%。4.2甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的萬分之_______作為違約金。4.3甲方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.附件一：該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、外觀等詳細資料2.附件二：甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：乙方的身份證復(fù)印件4.附件四：該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件5.附件五：房價款支付憑證6.附件六：稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的萬分之_______作為違約金。2.甲方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方未按本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資建設(shè)，按照市場需求和價格規(guī)律，通過有償轉(zhuǎn)讓的方式出售給消費者的住宅。2.出賣人：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他有權(quán)處置房屋的個人或單位。3.買受人：指購買商品房的消費者。4.房價款：指購買商品房所需支付的金額，包括房價和各項稅費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。乙方也可以根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房價款，如延遲支付，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。甲方也可以根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)其他損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為出賣人，將其開發(fā)的位于河南省_______市_______區(qū)_______路的_______號樓_______單元_______