2024版公司廠房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本

2024版公司廠房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本合同編號：__________一、廠房基本情況1.1廠房位于______省______市______區(qū)______路______號，土地使用權(quán)面積為______平方米，建筑面積為______平方米。廠房所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。1.2廠房目前處于______狀態(tài)，如有租賃情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前解除租賃關(guān)系。1.3廠房所有權(quán)及與之相關(guān)的各項權(quán)益包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)、配套設(shè)施、設(shè)備、裝修等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后______個工作日內(nèi)，將廠房所有權(quán)及與之相關(guān)的各項權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理廠房所有權(quán)及與之相關(guān)的各項權(quán)益的過戶手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的文件、證明和資料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證，其擁有廠房所有權(quán)及與之相關(guān)的各項權(quán)益，且該權(quán)益未設(shè)有任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2轉(zhuǎn)讓方保證，廠房不存在任何法律糾紛、爭議，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等。4.3受讓方保證，其具備購買廠房的合法資格，且能夠承擔(dān)本協(xié)議項下的各項義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得廠房所有權(quán)及與之相關(guān)的各項權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為違約金。5.2若受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)及與之相關(guān)的各項權(quán)益，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為違約金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.廠房現(xiàn)狀圖片

4.廠房租賃合同解除證明（如有）

5.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件

8.授權(quán)代表授權(quán)書（如有）

9.過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用支付憑證

10.其他與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大不利影響。

2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付的轉(zhuǎn)讓價格低于約定價格。

3.轉(zhuǎn)讓方隱瞞廠房存在法律糾紛、爭議的事實。

4.轉(zhuǎn)讓方未按約定解除廠房租賃關(guān)系。

5.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。

6.受讓方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

7.雙方約定以外的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.廠房所有權(quán)：指對廠房實物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和附屬設(shè)施的所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。

3.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律程序。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的廠房所有權(quán)及與之相關(guān)的各項權(quán)益的價款。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可協(xié)商轉(zhuǎn)讓方加快辦理進(jìn)度，或向相關(guān)部門反映情況，尋求幫助。

2.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，受讓方可催告轉(zhuǎn)讓方支付，必要時可依法采取訴訟手段。

3.遇到廠房租賃關(guān)系未解除的問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理解除手續(xù)，必要時可尋求法律途徑解決。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將現(xiàn)有廠房轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。

2.投資者購買