經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書(2024版)

經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策。第二條房?jī)r(jià)款2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等一并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策。4.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等一并交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)在過戶過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在過戶過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房?jī)r(jià)款支付憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件7.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房屋信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。2.甲方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的，銷售價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的普通商品住房。2.房?jī)r(jià)款：指乙方向甲方支付的購(gòu)買房屋的費(fèi)用。3.交付：指甲方將房屋以及房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等一并交付給乙方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方盡快交付，如協(xié)商不成，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方盡快支付，如協(xié)商不成，甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理不順利的情況，甲乙雙方可以積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將經(jīng)濟(jì)適用房出售。2.乙方為購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適