辦公樓電梯使用保養(yǎng)規(guī)程

辦公樓電梯使用保養(yǎng)規(guī)程合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、乙方的義務(wù)（1）定期對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方并盡快處理；（2）對(duì)電梯的易損件進(jìn)行定期更換，以保證電梯的安全運(yùn)行；（3）對(duì)電梯的控制系統(tǒng)進(jìn)行定期檢測(cè)，確保其正常工作；（4）對(duì)電梯的曳引機(jī)、電動(dòng)機(jī)等主要部件進(jìn)行定期維護(hù)，以延長(zhǎng)其使用壽命；（5）對(duì)電梯的內(nèi)外部進(jìn)行定期清潔，保持電梯的整潔。1.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修電話后的4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定合理的到達(dá)時(shí)間。1.3乙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注電梯的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)電梯存在重大安全隱患，應(yīng)立即停止使用，并告知甲方。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)電梯的維護(hù)保養(yǎng)資料，如保養(yǎng)記錄、維修記錄等。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供電梯的維護(hù)保養(yǎng)所需的工作條件，如電源、水源、作業(yè)場(chǎng)地等。2.2甲方應(yīng)在電梯日常使用中，注意觀察電梯的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方。2.3甲方應(yīng)按照乙方的建議，定期對(duì)電梯進(jìn)行必要的檢查和保養(yǎng)，以保證電梯的正常運(yùn)行。2.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的付款方式及時(shí)支付乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。三、合同的期限及續(xù)約3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2如雙方在合同期滿后仍需繼續(xù)合作，可提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方商定的條件續(xù)簽合同。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯制造商提供的電梯產(chǎn)品說明書及技術(shù)參數(shù)。2.電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄表格。3.電梯的檢查報(bào)告。4.電梯的安全評(píng)估報(bào)告。5.乙方的資質(zhì)證明文件。6.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)，或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，視為違約。2.乙方未能按照約定要求對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，視為違約。3.甲方未能按照約定提供電梯維修保養(yǎng)所需的工作條件，視為違約。4.甲方未能按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指辦公樓電梯的使用者。2.乙方：指電梯的保養(yǎng)維護(hù)單位。3.電梯制造商：指生產(chǎn)電梯的廠家。4.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、更換易損件、清潔等工作，以確保電梯的正常運(yùn)行。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商確定合理的到達(dá)時(shí)間，必要時(shí)可尋求其他電梯維修保養(yǎng)單位臨時(shí)替代。2.問題：電梯發(fā)生故障，乙方維修保養(yǎng)時(shí)間過長(zhǎng)。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方加大維修保養(yǎng)力度，或?qū)で笃渌娞菥S修保養(yǎng)單位協(xié)助處理。3.問題：甲方未能按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：電梯維修保養(yǎng)過程中，發(fā)生安全事故。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保電梯使用者安全，同時(shí)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.辦公樓