抵押合同范本設(shè)計(jì)方法

抵押合同范本設(shè)計(jì)方法合同編號(hào)：__________抵押合同范本設(shè)計(jì)方法甲方：__________乙方：__________鑒于甲、乙雙方為了共同發(fā)展，甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押財(cái)產(chǎn)（詳細(xì)財(cái)產(chǎn)清單附后）1.2甲方保證上述抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，沒有所有權(quán)爭(zhēng)議，也沒有設(shè)定其他抵押、擔(dān)保或所有權(quán)瑕疵。第二條抵押目的2.1甲方將其財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，是為了獲得乙方的貸款支持，用于甲方的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。第三條抵押價(jià)值與抵押率3.1雙方確認(rèn)，抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條貸款金額與用途4.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條貸款期限5.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2貸款利率為____%，按年計(jì)息，利息支付方式為____。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在甲方未按期歸還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的貸款本息。6.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前還款、拍賣或變賣抵押財(cái)產(chǎn)，以償還貸款本息。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.3如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更、解除或終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按期歸還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的違約金。8.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方財(cái)產(chǎn)清單2.貸款申請(qǐng)材料3.貸款用途證明文件4.抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期歸還貸款本息2.甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)存在所有權(quán)爭(zhēng)議、設(shè)定其他抵押、擔(dān)?；蛩袡?quán)瑕疵3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)5.乙方未按約定行使抵押權(quán)6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款：借款人向貸款人借用的資金。4.貸款期限：貸款人給予借款人的貸款使用時(shí)間。5.貸款利率：借款人支付給貸款人的利息比率。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足：解決辦法：要求甲方補(bǔ)充提供其他財(cái)產(chǎn)作為抵押，或調(diào)整貸款金額。2.甲方未按期歸還貸款本息：解決辦法：按照合同約定收取違約金，并依法行使抵押權(quán)。3.甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)：解決辦法：立即制止并追究甲方的法律責(zé)任。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：解決辦法：按照合同約定收取違約金，并依法行使抵押權(quán)。5.法律法規(guī)變化或政策調(diào)整：解決辦法：及時(shí)協(xié)商變更、解除或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.