房地產(chǎn)代理獎勵

房地產(chǎn)代理獎勵合同編號：__________合同各方當事人：甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目，該項目包含__________棟住宅樓、__________棟商業(yè)樓及__________配套設施?，F(xiàn)甲方擬將該項目委托乙方進行銷售代理，為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條代理內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責對位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目進行銷售推廣、客戶接待、簽約及款項收取等工作。1.2乙方應按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，并嚴格執(zhí)行甲方制定的銷售政策及價格體系。1.3乙方應確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理獎勵3.1乙方可享受銷售獎勵，獎勵標準為每平方米__________元。3.2獎勵金額的計算方式為：獎勵金額=實際銷售額×獎勵比例。3.3乙方應在甲方支付獎勵金額后的__________個工作日內(nèi)，向甲方提供相關銷售憑證。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑設計方案等。4.2甲方應按照約定時間向乙方支付代理獎勵，確保乙方合法權益。4.3甲方應對乙方在銷售過程中提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方義務5.1乙方應按照甲方要求，積極開展銷售工作，確保完成甲方約定的銷售目標。5.2乙方應對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理獎勵金額的__________%。6.2乙方未按約定完成銷售目標的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（委托方）的法定代表人身份證明復印件3.乙方（代理方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方（代理方）的法定代表人身份證明復印件5.房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證復印件6.房地產(chǎn)項目的土地使用權證復印件7.房地產(chǎn)項目的建筑設計方案復印件8.銷售策略及價格體系文件9.銷售宣傳資料、廣告等相關材料10.代理獎勵計算公式及相關說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付代理獎勵：甲方應在支付代理獎勵后的規(guī)定時間內(nèi)完成支付，超過規(guī)定時間未支付的，視為違約。2.甲方未提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料：甲方應向乙方提供真實、完整的項目資料，如未提供或提供虛假信息，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。5.乙方從事違法行為：乙方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理方進行銷售推廣、客戶接待、簽約及款項收取等工作。2.代理獎勵：指代理方在完成房地產(chǎn)銷售任務后，根據(jù)約定比例獲得的獎勵。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同代理獎勵金額的一定比例。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理獎勵：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方按時支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未提供真實、完整的項目資料：乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方從事違法行為：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理公司銷售自持房產(chǎn)項目2.代