三方房屋買賣合同

三方房屋買賣合同《篇一》合同編號：_______房屋買賣合同合同雙方（以下簡稱甲方、乙方、丙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，丙方作為擔保方參與本次交易的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的附屬設施及家具、家電等物品清單詳見附件。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條擔保條款3.1丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。3.2如果乙方未按本合同約定的期限支付房款，甲方有權(quán)要求丙方支付房款。3.3如果甲方未按本合同約定的期限將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件：該房屋附屬設施及家具、家電等物品清單（注：本合同，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）《篇二》合同編號：_______房屋買賣與第三方擔保合同甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三方（擔保方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出賣給乙方，且乙方愿意購買該房屋；為確保本合同的履行，丙方作為獨立的第三方擔保方同意對乙方的付款義務承擔連帶責任。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的標的房屋具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等詳細情況，詳見附件一。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過_______方式向甲方支付首期購房款人民幣_______元整，作為對標的房屋購買意向的確認。2.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整。第三條第三方擔保條款3.1丙方作為獨立的第三方擔保方，同意對乙方的付款義務承擔連帶責任。3.2如乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方支付未付購房款。3.3如甲方未能按照本合同約定的期限交付標的房屋，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。第四條甲方權(quán)益保障條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限支付購房款。4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保乙方按時支付購房款。4.3甲方在標的房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付與標的房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定的期限支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。5.2乙方在未付清全部購房款之前，不得將標的房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設定任何形式的擔保。5.3乙方在未付清全部購房款之前，不得以任何理由要求甲方辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日第三方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件一：標的房屋附屬設施及家具、家電等物品清單附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件（注：本合同，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）篇二結(jié)尾：第三方介入的意義和目的在于為房屋買賣交易更加有力的保障，確保交易雙方的權(quán)益得到充分尊重和保護。甲方為主導的目的和意義在于確保其作為房屋所有權(quán)人的權(quán)益得到最大化的保障，通過設置嚴格的違約條款和第三方擔保機制，降低交易風險，確保交易順利進行?！镀泛贤幪枺篲______房屋買賣與第三方擔保合同甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三方（擔保方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出賣給乙方，且乙方愿意購買該房屋；為確保本合同的履行，丙方作為獨立的第三方擔保方同意對甲方的交付義務承擔連帶責任。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的標的房屋具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等詳細情況，詳見附件一。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過_______方式向甲方支付首期購房款人民幣_______元整，作為對標的房屋購買意向的確認。2.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整。第三條第三方擔保條款3.1丙方作為獨立的第三方擔保方，同意對甲方的交付義務承擔連帶責任。3.2如甲方未能按照本合同約定的期限交付標的房屋，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保甲方按時交付標的房屋。3.3如乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方支付未付購房款。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的期限支付購房款。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限交付標的房屋。4.3乙方在標的房屋交付后，有權(quán)要求甲方支付與標的房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未能按照本合同約定的期限交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。5.2甲方在未將標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之前，不得將標的房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設定任何形式的擔保。5.3甲方在未將標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之前，不得以任何理由要求乙方辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日第三方（蓋章）：________________日期