工業(yè)廠房居住權(quán)協(xié)議書

工業(yè)廠房居住權(quán)協(xié)議書合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房居住權(quán)協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________（詳細(xì)地址），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2工業(yè)廠房的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，乙方租賃用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條居住權(quán)行使4.1乙方自協(xié)議簽訂之日起享有工業(yè)廠房的居住權(quán)，有權(quán)按照約定使用和收益。4.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。5.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃用途證明文件4.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.維修記錄7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除協(xié)議未通知乙方未按約定時(shí)間維修工業(yè)廠房未提供工業(yè)廠房及附屬設(shè)施2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)和用途未合理使用工業(yè)廠房導(dǎo)致設(shè)施損壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等目的的建筑物。2.居住權(quán)：指權(quán)利人對(duì)他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用工業(yè)廠房的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照本協(xié)議約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修工業(yè)廠房。解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，如甲方仍不履行，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照本協(xié)議第七條的規(guī)定，向甲方所在地人民法院提起