房屋交易合同范例

房屋交易合同范例合同編號(hào)：__________房屋交易合同一、合同主體甲方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方地址：____________________________乙方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________二、房屋基本信息2.1房屋坐落：__________________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________________房屋面積：__________________________房屋用途：__________________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________________2.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、交易價(jià)格及支付方式3.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3房款支付方式：_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）水、電、煤氣等戶號(hào)及密碼；（4）物業(yè)管理相關(guān)資料；（5）其他相關(guān)資料。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等），由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.水、電、煤氣等戶號(hào)及密碼4.物業(yè)管理相關(guān)資料5.其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能提供本合同約定的房屋相關(guān)資料，視為違約。3.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.營(yíng)業(yè)稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.甲方未能提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)資料，否則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)支付延遲支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。4.乙方未承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)盡快承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，否則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)