自建房合同包工包料(2024版)

自建房合同包工包料(2024版)合同編號：__________鑒于業(yè)主擬自建房屋，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：____________________。1.2工程名稱：____________________。1.3工程規(guī)模：____________________。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。第二條合同價格2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報(bào)價已包含所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，上述款項(xiàng)為本合同總價。2.3合同簽訂后，業(yè)主支付乙方預(yù)付款人民幣____元整，余款在工程驗(yàn)收合格后一次性支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)保證施工過程中材料合格，不得使用假冒偽劣、損壞、過期材料。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.4工程驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修工作。第四條施工期限4.1乙方承諾本工程自開工之日起，按照雙方約定的施工進(jìn)度完成。4.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。4.3甲方應(yīng)按照約定時間提供施工場地、材料等，確保工程順利進(jìn)行。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同變更或解除導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。5.3合同變更或解除不影響甲方已支付的款項(xiàng)及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。6.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方未按照約定時間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.4甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、材料等存在問題，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢所有款項(xiàng)后終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃

3.材料清單及品牌規(guī)格

4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

5.付款憑證及進(jìn)度款支付證明

6.變更或解除合同協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時間完成工程：以合同約定的竣工日期為基準(zhǔn)，每延期一天，視為違約一天。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)第三方檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定。

3.甲方未按照約定時間支付款項(xiàng)：以合同約定的付款時間為基準(zhǔn)，每延遲支付一天，視為違約一天。

4.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、材料等存在問題：導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.自建房：指個人或單位自主投資建設(shè)的住宅。

2.包工包料：指施工方負(fù)責(zé)施工及提供所需材料。

3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方共同組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.保修期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。

2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時更換不合格材料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.付款糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付款項(xiàng)，如有疑問，可雙方協(xié)商解決。

4.設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，簽訂變更協(xié)議。

5.工程驗(yàn)收不