版收樓入住協(xié)議書

版收樓入住協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，乙方是房屋的購買者，雙方為了明確雙方在房屋交付和入住過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本收樓入住協(xié)議書。一、房屋交付1.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。1.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。1.3乙方驗(yàn)收合格的，應(yīng)按照合同約定支付房屋剩余款項(xiàng)。二、入住手續(xù)2.1乙方在支付房屋剩余款項(xiàng)后，應(yīng)按照甲方提供的入住流程辦理入住手續(xù)。2.2乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)身份證明和購房合同等材料。2.3甲方在收到乙方提供的材料后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為乙方辦理入住手續(xù)。三、物業(yè)管理3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將乙方納入物業(yè)管理范圍。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×1%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付和入住手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付合格證明2.購房合同3.身份證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.房屋交付和入住手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.乙方未按合同約定支付房屋剩余款項(xiàng)。3.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理秩序混亂。5.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，而選擇其他途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.收樓：指開發(fā)商將購買者購買的房屋交付給購買者，購買者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的行為。2.入住：指購買者按照開發(fā)商提供的入住流程，完成相關(guān)手續(xù)，正式成為物業(yè)管理范圍內(nèi)的業(yè)主。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為違約行為涉及的金額的1%。4.物業(yè)管理：指開發(fā)商或物業(yè)管理公司對小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.交付的房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如甲方未能整改，乙方可以向相關(guān)部門投訴。3.乙方延遲支付剩余款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。4.物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定：乙方可以與甲方或物業(yè)管理公司協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門投訴。5.雙方發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以選擇其他途徑解決，如調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋開發(fā)商，乙方為房屋購買者，雙方在房屋交付和入住過程中需要明確權(quán)利和義務(wù)。2.甲方為