平房交易合同范文

平房交易合同范文合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1交易房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3交易房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)交易房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的貸款銀行及貸款方案，辦理貸款手續(xù)，并在辦理完畢貸款手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的完好。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋過(guò)戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.平房交易合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.交易房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.貸款銀行及貸款方案6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)3.房屋交付時(shí)，雙方未簽署《房屋交接單》4.房屋過(guò)戶后，買(mǎi)方未承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.平房交易合同：指平等主體的賣(mài)方和買(mǎi)方之間，就平房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.評(píng)估報(bào)告：對(duì)交易房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方支付房款延遲：賣(mài)方可以提醒買(mǎi)方履行付款義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則賣(mài)方有權(quán)解除合同。2.賣(mài)方過(guò)戶手續(xù)拖延：賣(mài)方應(yīng)按照約定完成過(guò)戶手續(xù)，如拖延可由買(mǎi)方催促，如仍不履行可解除合同并要求賠償。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)簽署《房屋交接單》，記錄現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.房屋過(guò)戶后管理維護(hù)責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶之日起承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，如未履行可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方希望出售位于特定位置、特定結(jié)構(gòu)的平房。2.買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)位