農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________市（縣）___________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）___________村___________號(hào)的農(nóng)村房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方轉(zhuǎn)讓的房屋座落于___________市（縣）___________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）___________村___________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方購買甲方的房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以后按照雙方約定的期限和金額逐期支付。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方使用。2.過戶及交付過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。3.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：___________乙方（蓋章或簽字）：___________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付滯納金。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓：指農(nóng)村居民將其擁有的房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間延誤的問題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，了解過戶流程和所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。2.遇到乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題，可與乙方協(xié)商，要求其支付滯納金，或依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題，應(yīng)及時(shí)告知乙方并協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民將其房屋轉(zhuǎn)讓給親屬、朋友或其他