房屋拆遷權益保證書詳解

房屋拆遷權益保證書詳解合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________鑒于甲方依法進行房屋拆遷工作，為保證乙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本保證書，以共同遵守。第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指拆遷范圍為：__________（具體地址），占地面積共計__________平方米。1.2乙方合法擁有的房屋面積為__________平方米，附屬設施面積為__________平方米。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補償標準，對乙方進行補償。2.2乙方應得的拆遷補償費用包括：（1）房屋補償費：__________元；（2）附屬設施補償費：__________元；（3）搬遷補助費：__________元；（4）臨時安置補助費：__________元；（5）其他補償費用：__________元。2.3甲方應在拆遷補償費用支付之日起__________日內，將補償費用支付給乙方。第三條拆遷安置3.1甲方同意按照國家和地方人民政府規(guī)定的安置標準，對乙方進行安置。3.2乙方安置的房屋面積為__________平方米，位于__________（具體地址）。3.3甲方應確保乙方在拆遷安置過程中享有同等條件下的優(yōu)先選擇權。第四條權益保障4.1甲方承諾在拆遷過程中，依法保護乙方的合法權益，確保乙方在拆遷范圍內的房屋、附屬設施及土地使用權等權益不受損害。4.2甲方不得擅自改變拆遷范圍和拆遷補償標準，不得降低乙方的補償待遇。4.3甲方應按照本合同約定的期限和方式，支付拆遷補償費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補償費用的，應當按照違約金的方式向乙方支付賠償，違約金計算方式為：__________。5.2乙方未按照本合同約定接受拆遷安置的，應當按照違約金的方式向甲方支付賠償，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向拆遷所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷權益保證書2.拆遷補償費用明細表3.安置房屋具體情況說明4.搬遷計劃時間表5.臨時安置住所安排6.拆遷范圍內土地使用權證明7.乙方房屋所有權證及相關證明材料8.甲方拆遷許可證及相關文件9.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付拆遷補償費用：包括但不限于延遲支付、少支付、未支付等。2.甲方擅自改變拆遷范圍或拆遷補償標準。3.甲方未依法保護乙方合法權益，導致乙方在拆遷過程中的權益受損。4.乙方未按照約定接受拆遷安置：包括但不限于延遲接受、拒絕接受等。5.乙方未按照約定時間搬遷：包括但不限于延遲搬遷、未搬遷等。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷方：指擁有拆遷范圍內房屋所有權的單位或個人。3.拆遷補償：指依法對被拆遷方因拆遷造成的經濟損失給予的補償。4.安置：指依法為被拆遷方提供的居住場所。5.拆遷補償費用：包括房屋補償費、附屬設施補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補償費用不足：與甲方協商增加補償費用；如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。2.安置房屋不符合約定：要求甲方按照合同約定提供合適的安置房屋；如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。3.搬遷過程中發(fā)生糾紛：雙方協商解決；如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。4.甲方未按時支付補償費用：提醒甲方履行合同約定，要求支付違約金；如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。5.乙方未按約定時間搬遷：提醒乙方履行合同約定，要求支付違約金；如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用