房屋買賣合同擬定注意事項

房屋買賣合同擬定注意事項合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務等權利義務糾紛。1.3該房屋的用途為_______，乙方購買后應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條購買價款2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購買價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付購買價款的，應按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的鑰匙、說明書等相關資料交付給乙方。第四條雙方義務4.1甲方應保證該房屋的質量，確保房屋符合約定的用途。4.2乙方應按照約定時間支付購買價款，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。4.3雙方應遵守合同的約定，履行合同義務，不得擅自違約。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應承擔逾期交付的違約責任。5.2乙方未按照本合同約定支付購買價款的，應承擔逾期付款的違約責任。5.3雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日簽字（或蓋章）：乙方（買方）：________年________月________日簽字（或蓋章）：注意事項：1.在填寫合同內容時，請確保雙方提供的信息真實、準確、完整。2.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解合同約定的權利和義務。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，建議通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.雙方應妥善保管合同副本，以便在履行過程中查閱。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋結構、面積等詳細信息證明4.房屋用途證明5.購買價款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關文件7.房屋鑰匙、說明書等相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：逾期交付2.乙方未按照合同約定支付購買價款：逾期付款3.甲方未保證房屋質量：質量問題4.乙方擅自改變房屋用途：用途變更5.雙方違反其他合同約定：其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.產權清晰：指房屋所有權、土地使用權等權利無任何爭議和負擔。3.購買價款：指乙方支付給甲方的房屋交易款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協商延期交付或乙方按約定支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付購買價款：解決辦法：乙方按時支付價款或支付違約金，甲方有權解除合同。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方負責修復或賠償，乙方有權解除合同。4.乙方擅自改變房屋用途：解決辦法：乙方恢復原用途，支付違約金，甲方有權解除合同。5.其他違約行為：解決辦法：根據違約性質和后果，雙