法院售房合同協(xié)議書

法院售房合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[請插入具體編號(hào)]甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為法院指定的售房人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并依法有權(quán)處置該房屋；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：[請插入房屋地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[請插入房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋規(guī)劃用途：[請插入房屋規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)：[請插入房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[請插入房屋面積]。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣成交的情況。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣[請插入金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[請插入金額]元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣[請插入金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整），乙方應(yīng)按照法院指定的賬戶，分[請插入次數(shù)]次支付，具體支付時(shí)間及金額按照法院的要求執(zhí)行。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方完成過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)包括但不限于：提供必要的證件、文件，配合乙方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，并無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)拒絕履行本合同。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋或存在房屋權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方不能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]授權(quán)代表：[請插入授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[請插入日期]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]授權(quán)代表：[請插入授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[請插入日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全稱]地址：[請插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為法院指定的售房人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并依法有權(quán)處置該房屋；乙方愿意購買甲方的房屋，為了保障甲方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，并引入第三方作為擔(dān)保方，特達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保本合同的履行，如乙方違約，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同約定及時(shí)支付房款。1.3第三方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保甲方權(quán)益不受損害。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，并無任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方有權(quán)要求第三方對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.3甲方在履行本合同過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求第三方提供協(xié)助，第三方應(yīng)無條件配合。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.3乙方如違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方完成過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)包括但不限于：提供必要的證件、文件，配合乙方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]授權(quán)代表：[請插入授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[請插入日期]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]授權(quán)代表：[請插入授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[請插入日期]第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全稱]授權(quán)代表：[請插入授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[請插入日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔(dān)保方，可以增加合同的履行保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，甲方的權(quán)益被置于優(yōu)先地位，通過設(shè)定第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及乙方的違約限制，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，包括對第三方監(jiān)督乙方的權(quán)利和對第三方提供協(xié)助的請求權(quán)。這些安排旨在確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到最大限度的保護(hù)，同時(shí)也為交易的順利進(jìn)行提供了有力保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全稱]地址：[請插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為法院指定的售房人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并依法有權(quán)處置該房屋；乙方愿意購買甲方的房屋，為了保障乙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，并引入第三方作為擔(dān)保方，特達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保本合同的履行，如甲方違約，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按照本合同約定及時(shí)交付房屋。1.3第三方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保乙方權(quán)益不受損害。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.3乙方在履行本合同過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求第三方提供協(xié)助，第三方應(yīng)無條件配合。第三條甲方義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，否則乙方有權(quán)拒絕接收。3.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.3甲方如違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方完成過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)包括但不限于：提供必要的證件、文件，配合乙方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]授權(quán)代表：[請插入授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[請插入日期]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]授權(quán)代表：[請插入授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[請插入日期]第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全稱]授權(quán)代表：[請插入授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[請插入日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方作為擔(dān)保方，可以增加合同的履行保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，乙