通信基站租賃合同范本

2024通信基站租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就基站租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條基站基本情況1.1基站地址：__________1.2基站類型：__________1.3基站現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首期租金，后續(xù)租金支付按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點進行。第四條基站使用及維護4.1乙方有權按照約定使用基站進行通信業(yè)務，但必須確?；镜陌踩€(wěn)定運行。4.2乙方應負責基站的日常維護和保養(yǎng)，確?；驹O備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因導致基站設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3乙方不得在基站內進行任何違法活動，不得影響基站的安全及正常運行。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，為基站辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1基站用途限制：甲方同意乙方僅將基站用于通信業(yè)務，并確保基站內不得進行任何與通信業(yè)務無關的活動。如乙方需改變基站用途，須提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂相關補充協(xié)議。1.2基站維修與保養(yǎng)：甲方承諾在租賃期間，負責基站的大修、改造及更新，確保基站設備處于良好狀態(tài)。如因甲方原因導致基站設備損壞，甲方應承擔相應的維修費用。1.3租金調整機制：如因市場變化、政策調整等原因導致租金成本上升，甲方有權按照事先約定的比例對租金進行調整，具體事宜雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1提前解約條款：乙方如需提前解除租賃合同，應提前六個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的20%。2.2基站業(yè)務許可：乙方應確保其從事的通信業(yè)務符合國家相關法律法規(guī)，并取得必要的業(yè)務許可和資質。如因乙方原因導致基站業(yè)務違法，乙方應承擔全部責任。2.3基站安全與環(huán)保：乙方應確?；具\行過程中，遵守國家有關安全生產(chǎn)和環(huán)保的規(guī)定，防止環(huán)境污染和安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：中介方應協(xié)助甲方和乙方完成基站租賃合同的簽訂，并負責協(xié)調雙方在租賃期間的關系。如中介方未履行協(xié)助義務，導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.2中介費用：中介方應向甲方和乙方收取中介費，中介費為租金總額的5%。中介費用支付方式為合同簽訂之日起五個工作日內支付。3.3中介保密義務：中介方應對在合同簽訂過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，如發(fā)生泄露，中介方應承擔相應責任。一、附件列表：1.基站所有權證明文件2.基站相關設施的技術規(guī)格說明書3.基站所在地的土地使用權證明文件4.基站所在地的建設規(guī)劃許可證5.基站安全檢測報告6.乙方通信業(yè)務許可和資質證明文件7.第三方中介的授權委托書8.保險單復印件9.租金支付憑證10.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供基站或基站設備不符合約定標準未按約定時間支付租金未履行基站維修和保養(yǎng)義務2.乙方違約行為：未按約定用途使用基站未按約定時間支付租金未取得必要業(yè)務許可和資質3.第三方中介違約行為：未能協(xié)助完成合同簽訂泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個人隱私未按約定收取并支付中介費三、法律名詞及解釋：1.通信基站：指用于提供無線通信服務的無線電發(fā)射設備及其配套設施。2.租賃期限：指合同雙方約定的基站租賃的有效期限。3.租金：指乙方為使用基站支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.基站設備故障：解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復或更換故障設備。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定的租金支付方式和時間履行義務，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.業(yè)務許可問題：解決辦法：乙方應在合同簽訂前取得相關業(yè)務許可和資質，如未能取得，應立即停止基站業(yè)務并辦理相關許可。4.安全事故處理：解決辦法：發(fā)生安全事故時，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定采取措施，防止事故擴大。五