通信基站租賃合同范本

2024通信基站租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就基站租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條基站基本情況1.1基站地址：__________1.2基站類(lèi)型：__________1.3基站現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第四條基站使用及維護(hù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用基站進(jìn)行通信業(yè)務(wù)，但必須確?；镜陌踩€(wěn)定運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?；驹O(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е禄驹O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得在基站內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響基站的安全及正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為基站辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1基站用途限制：甲方同意乙方僅將基站用于通信業(yè)務(wù)，并確?；緝?nèi)不得進(jìn)行任何與通信業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。如乙方需改變基站用途，須提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。1.2基站維修與保養(yǎng)：甲方承諾在租賃期間，負(fù)責(zé)基站的大修、改造及更新，確?；驹O(shè)備處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е禄驹O(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3租金調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸪杀旧仙追接袡?quán)按照事先約定的比例對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體事宜雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1提前解約條款：乙方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的20%。2.2基站業(yè)務(wù)許可：乙方應(yīng)確保其從事的通信業(yè)務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的業(yè)務(wù)許可和資質(zhì)。如因乙方原因?qū)е禄緲I(yè)務(wù)違法，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3基站安全與環(huán)保：乙方應(yīng)確?；具\(yùn)行過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的規(guī)定，防止環(huán)境污染和安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成基站租賃合同的簽訂，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃期間的關(guān)系。如中介方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用：中介方應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)，中介費(fèi)為租金總額的5%。中介費(fèi)用支付方式為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，如發(fā)生泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.基站所有權(quán)證明文件2.基站相關(guān)設(shè)施的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)3.基站所在地的土地使用權(quán)證明文件4.基站所在地的建設(shè)規(guī)劃許可證5.基站安全檢測(cè)報(bào)告6.乙方通信業(yè)務(wù)許可和資質(zhì)證明文件7.第三方中介的授權(quán)委托書(shū)8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.租金支付憑證10.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供基站或基站設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間支付租金未履行基站維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用基站未按約定時(shí)間支付租金未取得必要業(yè)務(wù)許可和資質(zhì)3.第三方中介違約行為：未能協(xié)助完成合同簽訂泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私未按約定收取并支付中介費(fèi)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.通信基站：指用于提供無(wú)線通信服務(wù)的無(wú)線電發(fā)射設(shè)備及其配套設(shè)施。2.租賃期限：指合同雙方約定的基站租賃的有效期限。3.租金：指乙方為使用基站支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.基站設(shè)備故障：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換故障設(shè)備。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.業(yè)務(wù)許可問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可和資質(zhì)，如未能取得，應(yīng)立即停止基站業(yè)務(wù)并辦理相關(guān)許可。4.安全事故處理：解決辦法：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定采取措施，防止事故擴(kuò)大。五