賣(mài)小產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議書(shū)

賣(mài)小產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/區(qū)/街道，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋使用情況：__________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶完成后退還給乙方。三、付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，分階段向甲方支付房款。具體付款方式、付款時(shí)間及付款比例，雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)間為：__________。四、房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋過(guò)戶過(guò)程中，若出現(xiàn)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他重要文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/區(qū)/街道，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋使用情況：__________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶完成后退還給乙方。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，分階段向甲方支付房款。具體付款方式、付款時(shí)間及付款比例，雙方另行協(xié)商確定。三、第三方主體擔(dān)保3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，在乙方違約的情況下，按照甲方的要求履行合同約定的義務(wù)。3.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括乙方支付房款、房屋過(guò)戶等合同約定的義務(wù)。四、房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋過(guò)戶過(guò)程中，若出現(xiàn)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付房款。5.2甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。5.3甲方在房屋過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款。5.4甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。6.2乙方逾期支付房款超過(guò)__________天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他重要文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益在合同履行過(guò)程中得到充分保障。擔(dān)保方的介入，增加了合同的信用度，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中起到了監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格支付房款，有權(quán)要求擔(dān)保方在乙方違約的情況下履行合同約定的義務(wù)。通過(guò)本合同的約定，甲方在房屋交易過(guò)程中掌握了主動(dòng)權(quán)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，本合同也為甲方在合同履行過(guò)程中提供了一定的保護(hù)，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/區(qū)/街道，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋使用情況：__________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶完成后退還給乙方。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，分階段向甲方支付房款。具體付款方式、付款時(shí)間及付款比例，雙方另行協(xié)商確定。三、第三方主體監(jiān)管3.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方主體，為本合同的履行提供監(jiān)管服務(wù)。監(jiān)管方承諾，在甲方違約的情況下，按照乙方的要求履行合同約定的義務(wù)。3.2監(jiān)管方的監(jiān)管范圍包括甲方支付房款、房屋過(guò)戶等合同約定的義務(wù)。四、房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋過(guò)戶過(guò)程中，若出現(xiàn)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付房款。5.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求監(jiān)管方履行監(jiān)管義務(wù)。5.3乙方在房屋過(guò)戶完成后，有權(quán)要求甲方支付剩余房款。5.4乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。6.2甲方逾期支付房款超過(guò)__________天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他重要文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格支付房款，有權(quán)要求監(jiān)管方在甲方違約的情況下履行合同約定的義務(wù)。通過(guò)本合同的約定，乙方在房屋交易過(guò)程中掌握了主動(dòng)權(quán)，有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，本合同也為乙方在合同履行