融通地產租賃合同范本

融通地產租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產租賃給乙方使用，乙方承租甲方房地產事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房地產基本信息1.1甲方出租的房地產位于__________，不動產權證號/房屋權證號：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________。1.2乙方租賃甲方房地產用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應在每期租金到期日前__________日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的房地產享有完全的產權，且該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應保證房地產在租賃期間符合約定的使用條件，如因房屋結構、設備設施等原因導致乙方不能正常使用，甲方應承擔相應責任。5.3甲方應按約定時間、方式向乙方交付房地產。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定用途使用房地產，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押本合同項下的房地產。6.2乙方應合理使用房地產及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。6.3乙方應按照約定時間、方式支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房地產。7.3法律法規(guī)變化導致本合同無效的，甲乙雙方應立即終止合同，互相不承擔責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房地產權屬證明文件2.租賃用途證明文件3.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔保人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產租賃給乙方使用，乙方承租甲方房地產事宜，并由丙方提供擔保，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房地產基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）（同第四條）第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的房地產享有完全的產權，且該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應保證房地產在租賃期間符合約定的使用條件，如因房屋結構、設備設施等原因導致乙方不能正常使用，甲方應承擔相應責任。5.3甲方應按約定時間、方式向乙方交付房地產。5.4甲方有權要求丙方提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定用途使用房地產，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押本合同項下的房地產。6.2乙方應合理使用房地產及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。6.3乙方應按照約定時間、方式支付租金和押金。6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔相應責任。第七條丙方權利和義務7.1丙方作為第三方擔保人，應對乙方的違約行為承擔連帶責任。7.2丙方應在乙方違約時，按照甲方的要求履行相應責任，確保甲方的權益不受損害。7.3丙方有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并向甲方報告。第八條甲方的主導權益8.1甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。8.2甲方有權在租賃期間對房地產進行維修、保養(yǎng)，確保房地產的安全、舒適和正常使用。8.3甲方有權在租賃期間對房地產進行改造、升級，提高房地產的價值和使用效益。8.4甲方有權在租賃期間要求乙方遵守國家法律法規(guī)，確保乙方的經營活動合法、合規(guī)。第九條乙方違約及限制條款9.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權要求丙方承擔相應責任，并要求乙方立即搬離租賃房地產。9.2乙方如擅自改變用途、轉租、轉讓或抵押本合同項下的房地產，甲方有權要求丙方承擔相應責任，并要求乙方立即搬離租賃房地產。9.3乙方如損壞房地產及附屬設施，甲方有權要求丙方承擔相應責任，并要求乙方負責修復或按價賠償。第十條爭議解決（同第八條）第十一條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方擔保人介入本合同，旨在確保乙方的履約能力，保障甲方的權益。通過丙方的擔保，甲方在租賃過程中更具安全感，可以更加放心地將房地產租賃給乙方使用。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經營行為，確保乙方的經營活動合法、合規(guī)。第十二條甲方為主導的目的和意義甲方作為出租人，在本次租賃過程中處于主導地位。甲方的主導地位有利于確保甲方的權益得到充分保障，同時也有利于規(guī)范乙方的經營行為，確保乙方的經營活動合法、合規(guī)。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地行使自己的權利，保障自己在租賃過程中的利益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房地產權屬證明文件2.租賃用途證明文件3.第三方擔保人資質證明文件4.其他相關文件第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔保人）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房地產（不動產權證號/房屋權證號：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________），乙方需租賃該房地產用于__________，丙方作為第三方擔保人，為確保合同的履行，經甲乙雙方同意，特訂立本合同。第一條租賃房地產基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）（同第四條）第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃的房地產。5.2乙方有權要求甲方維護和保養(yǎng)房地產，確保其處于良好的使用狀態(tài)。5.3乙方有權在合同約定的范圍內對房地產進行改造和升級。5.4乙方應按照合同約定支付租金和押金。5.5乙方應合理使用房地產及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按照約定時間、方式交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金。6.2甲方如未按照約定維護和保養(yǎng)房地產，導致乙方不能正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金。6.3甲方如未經乙方同意擅自改變房地產的使用目的或轉讓給第三方，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。第七條丙方權利和義務7.1丙方作為第三方擔保人，應對甲方的違約行為承擔連帶責任。7.2丙方應在甲方違約時，按照乙方的要求履行相應責任，確保乙方的權益不受損害。7.3丙方有權對甲方的履約情況進行監(jiān)督，并向乙方報告。第八條乙方的主導權益8.1乙方有權根據實際經營需要調整租金支付方式、金額和時間。8.2乙方有權在租賃期間對房地產進行裝修和改造，以適應經營需求。8.3乙方有權在合同約定的范圍內選擇經營項目，甲方不得干涉。8.4乙方有權要求甲方提供與經營相關的支持和服務。第九條甲方違約及限制條款（同第六條）第十條爭議解決（同第十條）第十一條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方擔保人介入本合同，旨在確保甲方的履約能力，保障乙方的權益。通過丙方的擔保，乙方在租賃過程中更具安全感，可以更加放心地將房地產租賃給甲方使用。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范甲方的行為，確保甲方的經營活動合法、合規(guī)。第十二條乙方為主導的目的和意義乙方作為承租人，在本次租賃過程中處于主導地位。乙方的主導地位有利于確保乙方的權益得到充分保障，同時也有利于規(guī)范甲方的行為，確保甲方的經營活動合法、合規(guī)。通過本合同的簽訂，乙方可以更好地行使自己的權利，保障自己在租賃過程中的利益